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贷款买房:认房又认贷规则解读

近期有消息称,上海或将收紧楼市政策,推行“认房又认贷”,首套房首付比例也将提高至5成。虽然消息尚未证实,但还是让不少准备购房的人着了急。最近就有网友在易贷网上提问,咨询认房又认贷是什么意思?什么是认房,什么又是认贷?等问题。小编下来整理了房贷政策一些相关资料,结合自己的理解,这里就来和大家说明一下“认房又认贷”政策。

认房又认贷是什么意思

认房又认贷是什么意思

认房又认贷,可以说是比较严的房贷政策,一般政府考虑收紧房地产政策时才会出台该政策。想要具体了解认房又认贷政策,先来了解下何为认房、认贷:
认房:只要购房者在当地的房屋登记系统中,名下已经存在一套房产及以上的记录(包括以网签备案的)。不论之前是否有申请住房贷款,或购房贷款是否已经结清,申请贷款买房都将按二套房贷款政策执行。这里需要注意的是,首套房、二套房是以家庭为单位进行判断的,家庭包括夫妻及未成年子女。
认贷:只要申请人已经有过房贷记录,不论是父母以你的名义申请的,还是自己申请的,且就算名下已无房产(卖出或离婚分割),再次申请购房贷款都将按二套房贷款政策执行。

认房又认贷:即只要申请人名下已经有房,不论你是否有申请过房贷(或已还清),或者名下已无房产,但之前有申请过购房贷款的情况,再次申请购房贷款都将按二套房贷款政策执行。

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