贷款 贷款攻略 省钱技巧 惊!房贷利息抵个税里隐藏的小秘密
惊!房贷利息抵个税里隐藏的小秘密
惊!房贷利息抵个税里隐藏的小秘密

房贷利息抵扣个税

什么是房贷利息抵扣个税?

个人所得税可抵扣房贷,准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说,你每月的工资先扣去房贷利息再交税。

分析人士认为,把房贷利息部分作为税前抵扣项,最直接的效果是降低了个税负担,从而达到变相降低月供负担的效果。

房贷利息抵扣个税好处?坏处?

房贷利息将可抵税,对于买房人尤其是中产改善家庭来说,是重大的利好消息,可以切实降低还款负担。

坏处就在于,对于非一线城市的工薪族来说,部分人群是不需要缴纳个税的。房贷利息抵扣个税,也与他们无关,而越是收入低,房贷也不算多的人群而言,节省的利息越少,甚至根本无法节省

最大的坏处在于,有钱的更有房,没钱的更买不起房

房贷利息抵扣个税可以省多少钱

按官方的说法,房贷利息将省15-45%

假如你的月收入在扣除3500元的起征点后,不超过1500元,那么这部分钱要按3%的税率征收个税。此时,你每1000元的房贷利息,可以抵扣30元的个税。

假如你的月收入在扣除3500元起征点后,在1500元到4500元之间,就得按照10%的税率计个税。此时,每1000元房贷利息可抵扣100元个税。同样道理,随着收入的增加,个税缴纳得多,可抵扣的个税就越多。

房贷利息抵个税里隐藏的小秘密

如果你是有房贷的话,网建议你在贷款申请时,选择还款方式为等额本息还款,不要小看还款方式的选择,因为采取等额本息的还款方式,这种方式还款初期月供里多数都是利息。所以,如果抵扣个税的话,还是能为购房者减轻一些负担的。

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