贷款 贷款攻略 省钱技巧 提前还房贷为什么不划算
提前还房贷为什么不划算

说到房贷减压方式,很多人会想到“提前还款”,但是提前还房贷真的就划算吗?未必。

目前商业贷款五年期以上年利率为4.9%,但是很多银行对首套房贷利率给出了9折、85折,甚至8折优惠。

首套房贷利率打折

这是什么概念呢?我们举例来说明。

假设贷款100万,期限20年,采用等额本息方式还款:若按照贷款基准利率4.9%,借款人需要支出的房贷总利息为570665.72元;若房贷利率打8折(3.92%),房贷总利息将节省126410.08元。所以,不要小看这一折扣优惠。

再来看看,某平台的理财产品年化收益率:

p2p理财

从上图中我们可以看出:该平台的理财产品年化收益率高出首套房贷利率8折优惠的近3倍。这种情况下,借款人若能将手上的闲钱拿去投资理财,获得的收益不但能覆盖贷款利息,而且还可以额外赚取一笔,何乐而不为呢?所以,手上有了闲钱,不要一味地想着提前还房贷。

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