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现房抵押贷款流程详解

现房抵押贷款流程是什么?在回答这个问题前,我们先来了解一下:什么是现房。

所谓现房,是指开发商已经办妥房屋产权证的商品房,购房者签订购房合同后,即可办理入住并取得产权证。也就是说,具有房产证和国有土地使用证的房子,就是现房。所以,在现实生活中,现房抵押贷款是比较常见的。

现房抵押贷款

办理现房抵押贷款,借款人可按照以下步骤操作:

1.提出贷款申请,并提供贷款资料;

2.贷款机构认可的评估公司对抵押物进行评估;

3.贷款通过审批后,借款人与贷款机构签订贷款合同、抵押合同;

4.到房管局办理抵押登记手续,贷款机构取得他项权证;

5.抵押登记办妥之后,贷款机构发放贷款;

6.借款人按照合同约定按时足额还款,直至贷款结清;

7.贷款结清之后,持贷款合同、结清凭证、身份证等到原抵押登记部门办理解除抵押手续。

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