贷款 贷款攻略 省钱技巧 房奴必读:提前还贷怎样才划算
房奴必读:提前还贷怎样才划算

房奴的含义,想必不需要小编再多做说明了,相信不少小伙伴都是亿万房奴中的一员。一旦成了房奴,每月消费都要一紧再紧。如果哪天手里有钱了,想必第一件事就是先把房贷还了。相信这会是不少房奴内心的OS。但是,并非每个人都适合提前还房贷,那么房贷提前还款中藏着什么秘密呢?小编这就来和大家扒一扒。

房贷要不要提前还款?怎么才划算

房贷提前还款指南

1.不管你有木有1个亿,提前还款都得按这个流程来

第一步:查看贷款合同中是否有提前还款的条款,尤其是提前还贷是否需要交纳一定的违约金。

第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷事宜,尤其是申请时间、是否需要预约、最低还款额度以及需要提交的相关手续等。

第三步:按照银行要求,亲自前往相关部门提出提前还款申请,并提交相关材料。

第四步:借款人前往银行办理提前还款手续,并将指定还款金额存入银行账户中。

2.这三种情况下,建议不要提前还贷

1)申请的是公积金贷款,或商业贷款有利率优惠

这两种情况下,贷款利率都比较低,而且目前又处于降息通道中,可以适当拿出一些钱来理财,这远比提前还款所省下的利息赚的更多。

2)等额本金还款期已过1/3

此种还款方式下,如果你已经正常还款超过1/3了,则意味着你已经还了将近一半的利息,后期还的更多是贷款本金。

3)等额本息还款已过1/2

正常还款都已经到了贷款期限1/2,意味着你已经偿还了大部分的利息,因此提前还款意义并不大。

综上,提前还款是否划算需要具体分情况,不过借款人可利用提前还款计算器进行简单的测算。看看后期还款额中,利息所占的比例。如果占比较少的话,就不宜选择提前还款。

此外目前处于降息通道,贷款利率已是历史较低水平,如果有其他理财渠道的话,完全可以将准备用来提前还款的资金,用于理财,相比之下会赚的更多。

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