贷款 贷款攻略 省钱技巧 提前还款罚息如何计算
提前还款罚息如何计算

按照“9.30房贷新政”的规定:拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的,银行可执行首套房贷款政策。

什么意思呢?说简单点儿,就是名下已经有了1套房子的,如果结清贷款,再贷款买房可按照首套房贷政策执行。这一政策出台,很多有改善型需求的购房者纷纷表示“要提前还款”。

在银行信贷额度紧张的情况下,房贷客户提前还款对银行来说肯定是一件好事,从降低再次贷款买房的角度考虑,提前还款也有利于房贷客户。尽管如此,你以为房贷就可以想提前还就提前还了吗?

据笔者所知,很多银行在房贷合同中明确表示“提前还款需要支付一定的违约金”,也就是说,你要提前还款,银行就要计收“罚息”,“罚息”标准一般为提前还款金额的1%或2-3个月的利息。不过,一般贷款满一年,银行将免收“罚息”,现在笔者将部门银行提前还款罚息计算方式告知大家,供参考:

部分银行提前还款罚息计算方式

提前还款罚息如何计算

另外,需要提醒大家两点:

1.若有提前还款打算,必须提前一周或十五个工作日(各银行规定不同)提出书面申请,银行接到申请后进行审批,通过审批后则可以办理提前还款手续。

2.提前还款金额一般为整数倍,各银行的起征点有差异,但会以“万元”为单位。

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