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刚需族贷款买房需要知道的事!

刚需族贷款买房需要知道的事!

刚需族贷款买房

近期到处都是房价疯涨的消息,北上广深房价依然坚挺,一些二线城市的房价也紧随其后,比如郑州的房价都逼近4-6万一平方了,不得不叹服,太疯狂了,在疯狂上涨的房价面前,最为焦虑的可能就是刚虚需族了,在房价疯涨的时候,刚需族是否应该贷款买房呢?刚需族贷款买房要考虑到哪些事情呢,且听易贷网为你分析分析:

首先,刚需族贷款买房需要计算自己的首付能力

在房价疯涨的情况下,首付肯定随之也会增长,作为刚需族来说,贷款购买首套房,商业贷款需要准备三成首付,100万的房子首付要准备30万的现金,公积金贷款需要准备至少两成首付,100万的房子首付至少要准备20万的现金;

其次,刚需要族贷款买房需要计算自己的月供与收入比例

对于刚需族来说,月供与收入比例最好控制在两倍,月供3000,那么收入最好能达到6000;

此外,刚需族贷款买房还需要考虑成本的问题

除了利息,月供之外,贷款买房,其实还有其他费用成本,比如税费,贷款手续费等等;

最后,刚需族贷款还要考虑到收房后装修的问题,如果装修资金周转不过来,最好计算下自己的还贷能力,有还贷能力的情况下,还可以考虑申请装修贷款,只是两样贷款一起偿还,压力必然有点大。

总之来说,在现在房价疯涨的情况下,刚需族适合观望,遇到合适的再下手也不迟。

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