贷款 贷款攻略 贷款额度 【买房必读】月收入多少才适合贷款买房?
【买房必读】月收入多少才适合贷款买房?

贷款买房已成主流,但很多人在背负房贷后,因每月高额的房贷月供,给生活造成巨大的压力。月收入多少才适合贷款买房?才会在背负房贷后,仍能潇洒的过日子呢?

月收入多少才适合贷款买房

想要弄清楚上述问题,笔者认为应从以下三个考虑:

1.还贷能力系数

商业贷款还贷能力系数一般为0.5,也就是说,如果你的月收入为6000元,你的房贷月供最好控制在3000元以内。

公积金贷款还贷能力系数因贷款期限而定,一般10年以内(包括10年)为0.35,10年-20年(包括20年)为0.4,20年-30年为0.45。

所以,大家可以根据还贷能力系数来评估自己的月收入是否适合贷款买房。不过一般来说,个人月收入越高、工作越稳定、征信情况越好,还贷能力系数越大,反之越小。

2.首付款及装修费用

想要成功获得房贷,借款人必须拥有一定的首付款(按照房贷新政的规定,首付比例不低于20%),所以这一费用得提前准备好。

另外,还要考虑收房之后的装修费用,相信你不会住在一个毛坯房中。所以,首付款与装修费用的准备也必须考虑到月收入的核算中。

3.养房费用

想安安稳稳的住下来,你还必须支付物业费、水电气费、交通费,如果再加上日常生活开销,这些费用至少占月收入的四分之一。

所以,如果可以应将房贷月供与月收入的比例应控制在最小范围内,以免过大的还款压力影响正常生活。

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