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购买二手房陷阱大揭秘

买二手房被骗

事件回顾

84岁的老王倾尽一生的积蓄,花了80多万买了一套二手房,打算将其作为遗产留给患上渐冻症的女儿。没想到卖家收到房款后,以各种理由拖延过户,而且私下里已将房子作了抵押,之后更是不知去向。一边要照顾生活无法自理的女儿,一边要面对房子即将被查封的窘境,老王感叹“快撑不下去了!”。

买二手房被骗,老王不是个例。之前就有媒体报道过类似的事件,比如“演员方子哥买房被骗近400万 ”、“全款买套二手房准备当婚房 遇假房东74万被骗光”等等。究竟,二手房买卖中暗藏哪些陷阱呢?现在笔者来问你揭秘。

购买二手房陷阱大揭秘

陷阱1:没有房产证

【风险】如果房子没有房产证,购房者就不拥有该房屋的所有权,若此后想再交易,将受到限制。

陷阱2:卖家已将房子作抵押或转卖

【风险】卖家若未对出售房屋进行解押,房屋过户将受限,而且买家也拿不到房产证。

陷阱3:房屋已出租

【风险】租赁中的房子,将影响买方的使用。

陷阱4:房龄过大

【风险】房龄过大的二手房,变现能力降低,若此后购房者有抵押贷款需求,将受影响。

陷阱5:面临拆迁

【风险】一些卖家是因为房屋面临被拆迁才急于“脱手”,若买家不仔细了解,很可能陷入纠纷漩涡。

陷阱6:土地使用性质不清晰

【风险】买二手房时,除了要了解所购房屋的采光、通风等问题以外,还要弄清楚土地使用性质,如果是划拨性质的土地,政府可无偿收回。

陷阱7:土地使用权年限

【风险】土地使用权年限最长70年,如果购房者买到土地使用年限只有40年的房子,可能在不久的将来就需要续费了。

买二手房如何防止被骗

在二手房买卖中,为了避免上当受骗,笔者建议大家做到以下几点:

1.不要一次性支付房款;

2.应在不同时间段去看房子,同时通过与邻居、物业的交流,了解房子的具体情况;

3.了解卖家的个人及家庭情况,并检查所购房屋的三证原件。

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