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注意!这些购房合同将视为无效

这些情形下签订的购房合同无效

“签订购房合同”是房产交易中的必走程序,但是签订合同时,买卖双方一定要注意,在以下情形下签订的购房合同将视为无效。

1.签订合同的人不具有完全民事行为能力

不管是全款买房还是贷款买房,签订购房合同的人必须满足一条:具有完全民事行为能力!若合同签订者不具备完全民事行为能力,签订的购房合同将视为无效!

注:按照《民法通则》规定,18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是具有完全民事行为能力人。

2.以胁迫手段迫使对方签订合同

若一方以物质损害、精神损害为要挟,迫使另一方违背自己的真实意愿签订购房合同,合同将视为无效。

3.在欺诈行为下签订的购房合同

若一方捏造事实、隐瞒真相,致使另一方签订购房合同,合同将视为无效。

4.乘人之危签订的合同

一方利用另一方的迫切需求,强迫其签订不利己的购房合同,合同将视为无效。

5.损害他人利益的情况下签订的购房合同

若买卖双方故意串通,在损害他人利益的情况下签订的购房合同将视为无效。

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