贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 公积金异地购房贷款分3种模式,你属于哪种?
公积金异地购房贷款分3种模式,你属于哪种?

自2015年9月三部委发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》至今,全国越来越多的城市支持公积金异地贷款。但各地实施政策却有所差异,并不是只要缴存了住房公积金,就可以在任何城市贷款买房的。目前公积金异地购房贷款大致可分为三种情况,全国范围内异地贷款、跨省公积金异地互贷和省内异地贷款。打算申请公积金异地购房贷款的你,知道你家属于哪种情况吗?快随小编一起来看看吧。

公积金异地购房贷款 必备知识

公积金异地购房贷款的3种模式

1.省内异地贷款

定义:户籍本来在贷款城市,只是在该省其他城市工作并缴存住房公积金,回户籍所在地买房,可申请公积金异地贷款。

举个例子:

小王老家在吉林通化,但在长春某公司上班,公司有为他缴存住房公积金。如果小王想要回老家通化买房的话,则需要先向长春公积金管理中心咨询能否异地贷款。目前目前大多数城市,如浙江、陕西、安徽(各市细则有所差异)等省,都支持省内公积金异地贷款。但像洛阳、兰州、昆明、合肥、宁波等城市,申请公积金异地贷款会有户籍方面限制。

so,小编建议购房者在申请前,先向公积金管理中心(缴存地)咨询清楚。

2.跨省公积金异地互贷

定义:是指职工在工作地所缴存的公积金,回户口所在地买房,同样可申请公积金贷款购买,即使工作地和户口所在地分属两个省。

举个例子:

李先生在深圳工作,住房公积金已缴存多年,但由于深圳房价太高,超过心理承受范围。现已回老家长沙重新找了工作,想用住房公积金在长沙贷款买房。这样是可以办理的,因为长沙和深圳两地公积金管理中心已建立合作关系。故而在深圳缴存公积金的李先生,在长沙买房同样申请公积金贷款,反之在长沙缴存住房公积金的朋友,也可在深圳申请公积金贷款买房,而没有户籍方面的限制。

执行类似政策的城市还有中三角城市(长沙、武汉、南昌)可与南宁及20省省会,均可办理跨省公积金互贷业务。

3.全国范围内公积金异地贷款

定义:职工在全国任意城市缴存住房公积金,均可回户籍所在地申请公积金异地购房贷款。

举个例子:

杨小姐在北京工作并缴存住房公积金,现想回老家重庆买房,准备申请公积金贷款。这种情况只能由北京公积金中心出具公积金缴存证明,但能不能成功办理就要看重庆公积金管理中心的具体规定了。

但如果杨小姐是北京户口,那么杨小姐无论是在全国任意城市缴存公积金,会北京买房都可以申请公积金异地购房贷款。

目前支持全国范围内公积金异地贷款的城市还很少,各城市政策方面也有所差异:如北京、哈尔滨、厦门、广州等城市就有户籍方面的限制;像银川、天津、西安等城市则没有户籍限制。

综上,申请公积金异地购房贷款前,一定要先向购房地公积金管理中心咨询,尤其是要咨询清楚如下几个方面:

1)是否有缴存时间的要求

在原缴存地辞职,回购房地申请贷款,有些城市则要求在购房地缴存公积金满6个月及以上才能申请公积金异地贷款。

2)是否需要缴存证明

贷款地公积金管理中心一般会要求申请人提供,由原缴存地公积金中心出具的缴存证明材料。

3)是否有户籍要求

部分城市对于异地贷款,会有户籍方面的限制。

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