贷款 贷款攻略 贷款发放 房贷办不下来怎么办,可以退房吗?
房贷办不下来怎么办,可以退房吗?

虽然贷款可以解决购房资金短缺问题,但在实际操作过程中,难免会遇到房贷办不下来的情况。如果运气不好,真碰上了房贷办不下来的窘境,该怎么办?可以退房吗?

房贷办不下来怎么办

房贷办不下来怎么办

从目前来看,导致房贷办不下来的原因有很多,在不同情况下,购房者的处理方式都不一样。

原因一:开发商未拿到预售许可证

解决办法:要求开发商退还首付、定金,赔偿利息损失。

原因二:购房者不满足房贷要求

因购房者不满足房贷要求被拒贷的常见情形有以下几种:

1.个人信用不良

解决办法:若逾期次数少、金额小,且事后还清欠款,部分银行还是会网开一面,所以只要使用“货比三家”的招数,就有希望获贷。

个人不良信用记录能修改吗

导致个人信用不良的五个常见原因

2.贷款资料不完整

解决办法:按照贷款行要求补齐贷款所需资料,重新提交申请。

3.收入较低

解决办法:提供名下的有效资产证明,为房贷申请助力。

买房贷款被拒怎么办

原因三:政策变化导致房贷办不下来

解决办法:与开发商协商解决,若协商不成且未约定相应条款的,可提供相关证明通过法律途径维护自己的权益。

房贷办不下能否退房

按照银行规定,申请房贷时借款人必须以所购房屋作抵押担保。若因买卖一方原因未能按照规定签订抵押合同,导致房屋买卖合同不能继续履行,另一方可要求解除合同,并要求赔偿损失;若因其他原因(不是因买卖双方)导致抵押合同签订失败,导致房屋买卖合同不能继续履行,买房可要求解除合同,卖方需推荐房款、定金。

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