贷款 贷款攻略 按时还款 这些房贷还款新方式,哪种适合你!
这些房贷还款新方式,哪种适合你!

房贷一直是很多人头疼的事,购房时为申贷头疼,放款了又为还款头疼。目前很多银行根据借款人的需求,推出了很多新颖的房贷还款方式,像转按揭、双周供等等,快来看一看哪种还款方式更划算。

房贷还款方式

房贷除了传统的等额本息、等额本金还款方式之外,还有这些新的还款方式,各自特点及适用人群如下:

1.转按揭(房贷“跳槽”)

定义:是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的房贷款,重新在新贷款银行办理贷款。

特点:办理过程中会产生一些费用:担保费、评估费、抵押费、公证费等

适用人群:申请房贷时没有享受房贷利率优惠的客户。

2.按月调息

定义:购房者在签订贷款合同时,同银行商定房贷利率每月调整一次。

特点:每一次央行利率调整后。购房者都需根据最新的贷款利率,偿还月供。

适用人群:有提前还款打算或者贷款年限较短的借款人。

3.一次性还本付息法

定义:借款到期日一次性偿还所有贷款本息的还款方法。

特点:不需按月偿还月供,贷款到期后一次性偿还。

适用人群:小企业主、个体经营者或贷款年限较短的借款人。

4.双周供

定义:按揭贷款由传统的每月还款变为每两周还款一次,每月还款额变为原来的一半。

特点:还款频率提高,相比月供还款,能省下不少利息。

适用人群:工作、收入稳定,或者希望加快还款速度的借款人

5.公积金冲还贷

定义:利用公积金账户余额,每月/每年自动冲还商业贷款当期应还款(本息)。

特点:办理委托后,自动还款。

适用人群:有缴存住房公积金,不符合公积金贷款条件,只能申请商业房贷的借款人。

综上,上述房贷还款方式哪种更适合你呢?请自行对号入座。想要省息的话,小编比较推荐双周供和公积金冲还贷。当然也需结合自身实际、银行政策以及房贷具体情况,综合抉择。

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