贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 房奴必看:三种情况不适合“商转公”
房奴必看:三种情况不适合“商转公”

“商转公”一定好吗?网提示,“商转公”应视个人情况而定,以下三种情况不适合“商转公”:

1.购买酒店式公寓等商业用房

理由:住房公积金贷款是我国为满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种“住房保障型”的金融支持,如果买的房子并非普通住宅,就无法享受公积金贷款,这种情况就不能申请“商转公”。

2.通过公积金贷款买二套房

理由:建议不要进行“商转公”,因为有的地区的公积金贷款政策并未对首次、二次进行区分,但如果配偶有一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3.购房时享受了房贷利率优惠

理由:需要将打折后的商业贷款利率与目前的公积金贷款利率相比较,再综合考虑剩余还贷期限,看“商转公”是否划算。

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