贷款 贷款攻略 贷款审批 银行不批房贷 违约责任谁来负?
银行不批房贷 违约责任谁来负?

“购房合同已经签了,银行贷款却批不下来!”张女士都快急哭了!银行不批房贷,不仅仅是购房者无法圆住房梦,更重要的是会陷入违约纠纷中。那么,银行房贷不批,造成的违约,该由谁来负责呢?这得视情况而定。

银行不批房贷 违约责任谁来负?

情况1 :若是因购房者自身原因,导致房贷无法顺利获批,那么违约责任由购房者承担。

情况2:若是因银行原因,导致房贷无法获批,购房者可先向开发商承担违约责任后,再按照贷款合同约定向银行主张违约责任。

情况3:若因开放商原因,导致房贷无法获批,那么由开发商承担违约责任。

为避免因违约带来不必要的麻烦,笔者建议大家在签订贷款合同时,最好在合同中注明对于贷款违约责任的承担相关事项。

另外,申请房贷的时候,购房者也应注意以下事项:

1.贷前了解清楚银行贷款要求及现行房贷政策;

2.对自身条件进行评估,衡量一下是否适合申请房贷;

3.仔细阅读合同条款,知晓自己应当承担的责任以及享受的权利。

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