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2016年全国各地限购限贷政策解读

一直以来,买房都是家庭中的大事,而说到买房,不仅需要考虑房价,更要考虑当地的房贷政策。随着楼市的日渐火热,部分城市纷纷出台限购限贷政策,以期促使房价下跌。这里小编特意整理了2016年全国住房限购限贷最新政策,准备买房的你,赶紧来了解下当地房贷政策吧。

最新全国住房限购限贷政策一览

除了北京、上海、广州、深圳这些一线城市之外,苏州、南京、合肥、厦门、武汉、杭州、三亚等二线城市也先后重启限购限贷政策。部分城市住房限购政策具体规定如下:

1.北京

1)家庭无房,本市户口限购2套,非本市户籍持有效暂住证+连续5年缴纳社保或个税限购1套;

2)家庭已有一套房,本市户口限购1套,非本市户口不能购买;

3)家庭房产≥2套,不得再申请购房。

2.上海

1)家庭无房,本市户口限购2套,非本市户籍在沪连续5年缴纳社保或个税限购1套;

2)家庭已有一套房,本市户口限购1套,非本市户口不能购买;

3)家庭房产≥2套,不得再申请购房。

3.广州

1)家庭无房,本市户口限购2套,非本市户籍购房前5年内连续缴存社保或个税满3年及以上,限购1套;

2)家庭已有一套房,本市户口限购1套,非本市户口不能购买;

3)家庭房产≥2套,不得再申请购房。

4.深圳

1)家庭无房,本市户口限购2套,非本市户籍连续缴存社保或个税满3年及以上,限购1套;

2)家庭已有一套房,本市户口限购1套,非本市户口不能购买;

3)家庭房产≥2套,不得再申请购房。

5.厦门(这三类家庭不得购买建筑面积≥144㎡的住房)

1)本市户口,拥有住房≥2套的家庭;

2)非本市户口,拥有住房≥1套的家庭;

3)非本市户口,连续缴存社保或个税未满1年(购房前2年内)的家庭;

部分城市住房限贷政策

1.北京(认贷不认房)

首套房:首付3成,利率为基准利率(最低8.5折)

二套房:首付4成,利率为基准利率上浮10%

2.上海(认房不认贷)

首套房:首付3成,利率为基准利率(最低8.2折)

二套房:首付5成(普通住房)、7成(非普通住房),利率为基准利率上浮10%

3.广州(认贷不认房)

首套房:首付3成,利率为基准利率(最低8.5折)

二套房:首付7成,利率为基准利率上浮10%

4.深圳(认房不认贷)

首套房:首付3成,利率为基准利率(最低8.5折)

二套房:首付4成,利率为基准利率上浮10%

5.南京

首套房:首次购房2.5成(无购房记录)、3成(无房但又购房或贷款记录),利率为基准利率(最低8.5折)

二套房:已有1套房3.5成(贷款已结清)、5成(贷款未结清),利率为基准利率上浮10%

注:南京、苏州、合肥不同区县政策也有所差异。

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