贷款 贷款攻略 申请并提交材料 海南商贷转公积金贷款申请须知(条件、材料)
海南商贷转公积金贷款申请须知(条件、材料)

2015年10月海南商贷转公积金贷款政策正式施行,符合条件的职工可申请将尚未结清的住房商业贷款转为公积金贷款,从而达到省息的目的。商贷转公积金贷款所节省的利息,可以轻松买下一辆车了。那么海南商贷转公积金贷款如何申请呢?需要满足什么条件,提交哪些手续,相信很多小伙伴都懵圈了。别着急,这些问题的答案就在本文中,快随小编来了解下吧。

都知道公积金贷款利率低,申请商转公能省下不少利息,那么商转公究竟能省下多少利息呢?举个例子,你就会明了。

假设贷款50万期限30年的商业贷款,办理商转公,足足可省下283371.37元的利息。

商业贷款(利率4.9%、等额本息还款):总利息171936.73元

公积金贷款(利率3.25%、等额本息还款):总利息283371.37元

两者利息相差,171936.73元,足够给家庭再添一辆车。

海南商贷转公积金贷款怎么办理

海南商业贷款转公积金贷款政策

1.谁能申请商贷转公积金贷款

1)在海南省内缴存住房公积金,且在本省内购买自住住房;

2)已办理个人住房商业贷款,且贷款尚未结清。

3)符合公积金贷款条件

同时满足上述3个条件的职工,方可申请“商转公”。

2.海南商转公申请条件

1)海南商转公暂行办法印发(即2015年9月30日)前,连续缴存住房公积金6个月以上的职工;

2)借款人必须为原住房贷款的借款人(需为买受人);

3)贷款银行同意提前结清原商业贷款;

4)贷款所购的房产已出房屋所有权证;

5)所购房产可以设定抵押权(无查封等权利限制);

6)首付款与已偿还个人商业住房贷款金额之和不得低于房屋总价的40%。

同时需要注意的是,①海南商转公最高额度为50万元;②最长期限不超过30年。

3.海南商转公所需资料

1)住房公积金贷款申请审批表原件2份

2)借款人及配偶身份证复印件2份;

3)借款人的公积金联名卡复印件2份;

4)个人信用报告书2份,银行提供的还款明细原件、复印件各1份。

5)婚姻状况证明

已婚:结婚证复印件2份

离婚:离婚证或法院离婚判决书复印件2份

未婚:单身证明或未婚声明原件2份

6)借款人及配偶的经济收入证明(或其他偿债能力证明)原件2份

7)《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款申请表》原件2份;

8)《借款合同》复印件2份;

9)房屋他项权证证书复印件2份。

注:复印件材料,均要求提供原件核查。

4.海南商转公办理流程

1)申请,申请人准备相关材料,向购房地公积金管理中心提出“商转公”申请;

2)审批,公积金中心对提交的材料、申请人条件进行审核;

3)签订借款合同,签订借款合同、办理抵押手续,并提前结清原原商业贷款(自筹资金,一个月内结清原商贷);

4)办理抵押登记,与委托银行签订公积金贷款的房屋抵押登记。

5)放款,委托银行向公积金管理中心申请放贷资金。

注:如果当地的房产抵押部门可同时办理原商贷撤销抵押和“商转公”贷款抵押,申请人则无需自筹资金,提前结清原商业贷款。

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