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买还建房能贷款吗

周先生近来都在看房,看来看去就觉得某小区的地理位置好,在地铁口离学校又近,但问题在于房子是还建房。于是,他在易贷网上咨询:买还建房能贷款吗?

还建房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。买还建房能否贷款,关键在于能否上市交易。

还建房的安置对象是特定的动迁安置户,所以,该类房屋的买卖除受法律、法规的约束之外,还受到地方政府政策法规的约束,和一般的商品房交易有很大的不同。可以上市交易的还建房,一来需要取得产权,二来没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满。换句话说,还建房取得产权,并且可以按规定可以出售,也就可以申请贷款。

现今市面上挂牌出售的还建房,往往是没有取得房产证,或者是刚刚取得房产证,按规定5年内限制转让的房子。购买这样的房子,是不能申请贷款的。

另外需要提醒的是,这样的房子虽然便宜,但风险很大,购房者要谨慎思考,多多衡量。

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