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公积金冲还贷指南:年冲、月冲哪种更适合你

住房公积金除了可以贷款买房之外,其另一个功能就是可以冲还商业贷款。部分缴存了住房公积金,却没能办下来公积金贷款的朋友,可以通过办理公积金冲还贷来减少利息支出。目前公积金冲还贷主要有年冲和月冲两种方式,也叫一次性还款法、逐月还款法。那么公积金冲还贷,面对年冲、月冲该作何选择呢?本文就来告诉你答案。

公积金冲还贷,年冲、月冲哪种更适合

公积金冲还贷指南

目前各大城市都已支持公积金冲还贷业务,申请人可向原贷款银行或公积金管理中心提出申请。申请时需要提交身份证、公积金账号、婚姻关系证明、户口簿及最近一次的还款凭证等

材料。当然这些在申请前,可先向当地公积金管理中心咨询,提前备好材料。

公积金月冲和年冲哪个划算

举个例子:2015年小王申请了30万元的商业贷款,贷款年限15年,采用等额本息还款方式。每月应还款2356.78元。现小王公积金账户余额3万元,每月缴存(个人+单位)500元。

月冲:如果小王选择月冲还款,则月缴存额+公积金账户余额自动冲还每月月供2356.78元。当公积金账户余额不足以归还当月应还款金额时,可以使用现金补足。

注:公积金账户余额还可用来冲还组合贷款,只是当公积金账户余额

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