贷款 贷款攻略 按时还款 最新农行房贷提前还款指南
最新农行房贷提前还款指南

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如果想要节省贷款成本,省下利息的话,似乎提前还款是一种不错的选择,只是大家不知道,银行房贷提前还款规定多且严,除了我们已经知晓的违约金外,还有哪些规定要求呢?这里我们以农业银行房贷为例来看看提前还款的规定:

一、提前还款需要满足的条件有哪些?

(1)分期还款贷款必须还清所有到期贷款本息,即无超期(拖欠)还款记录;

(2)定期结息贷款必须还清所有到期利息;

(3)利随本清和存量等本递增的贷款必须同时归还本金和利息。

二、贷款尚未到期,但其中有部分期次逾期,可以提前还款吗?

只有先将逾期的贷款还清才能做提前还款。

三、固定利率、混合利率个人住房贷款如何提前还款?

固定利率、混合利率个人住房贷款也是可以进行提前还款的,但对于贷款发放后3年内提前还款的,我行需要按照一定比例计收违约金。(3年之内提前还款违约金=提前还款金额×(1-已还款月数/36)×违约金比例)具体违约金计收比例以各分行规定为准。对于贷款发放3年后提前还款,不收违约金。具体违约金比例以各分行规定为准。

四、部分提前还款后停还有什么规定?

(1)停还期数由系统自动按照“提前还款金额/提前还款当期应还本息和”计算并取整数,最长不超过12个月。

(2)停还期内不得进行金融性和贷款要素调整交易,若需处理金融性交易,必须撤销停还后才能处理。

(3)仅适用于等额本息、等本递减,对分期还款方式为等额递增/递减、等比递增/递减的必须先将还款方式改为等额本息或等本递减再进行处理。

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