贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 蓉将实施公转商贴息贷款 与公积金贷款有什么区别?
蓉将实施公转商贴息贷款 与公积金贷款有什么区别?

这两天有关“公转商贴息贷款”的话题好不热闹。据媒体报道,南京从10月1日起暂停受理公转商贴息贷款,而成都将从10月8日起正式实施公转商贴息贷款。目前,南昌、宁波、温州、泰州、漳州、湖州、吉林等城市,均已启动公转商贴息贷款。

什么是公转商贴息贷款?

公转商贴息贷款,即住房公积金个人住房贷款转商业银行个人住房贷款。是指住房公积金贷款业务承办银行按照公积金中心审批的个人住房公积金贷款额度,以其自有资金向借款人发放商业性个人住房贷款,借款人仍按公积金贷款规则向公积金中心归还贷款本息,由公积金中心按商业性个人住房贷款规则向贷款银行还本付息,并对其中商业贷款利率高于公积金贷款利率产生的利息差额进行补贴的贷款方式。

公转商贴息贷款

公转商贴息贷款与公积金贷款有什么区别?

公转商贴息贷款不影响借款人公积金贷款权益,即其贷款申请方式、贷款利率、贷款额度、贷款期限、还贷提取方式,贷款信息变更方式均与公积金贷款相同。不同之处在于签订的借款合同,公积金贷款借款人签订《住房公积金借款合同》,公转商贴息贷款借款人签订《个人住房公积金贴息借款合同》。

如何办理公转商贴息贷款?

第一步:符合公转商贴息贷款条件的职工,向公积金中心和承办银行提出公转商贴息贷款申请,并按规定提供贷款所需的材料。

第二步:承办银行在公积金中心业务信息系统中按流程对公转商贴息贷款进行初审。承办银行初审通过后,由公积金中心按照公积金贷款政策规定,审批确定申请人公转商贴息贷款金额、贷款期限、利率和还款方式等。

第三步:承办银行接到公积金中心贷款审批通知单后,按照商业性贷款政策规定审批。审批通过的,借款人可与承办银行签订《个人住房公积金贴息借款合同》、借款借据,借款人不符合商业性贷款规定的,承办银行应当及时告知公积金中心和借款人。

第四步:借款材料签订完成,承办银行将资料提交公积金中心核对无误后,公积金中心确认可发放公转商贴息贷款名单,委托承办银行发放贷款。

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