贷款 贷款攻略 申请并提交材料 商业房贷知识全方面解析(条件、资料、流程)
商业房贷知识全方面解析(条件、资料、流程)

近日成都公积金管理中心发布公告,自10月8日起成都将实施公转商贴息贷款。由于年度公积金贷款额度已用完,缴存了住房公积金的职工,可申请公转商贴息贷款,享受和公积金贷款一样的利率优惠。缴存了住房公积金的朋友,当然可以申请公转商贴息贷款,但对于未缴存住房公积金或购房地暂停公转商的朋友来说,老老实实申请商业住房才是正道。但商业房贷也并不是谁都能成功申请的,那么申请商业房贷需要准备哪些材料,注意些什么,你都知道吗?

商业住房贷款知识解读

商业房贷知识全面解读

1.什么是商业住房贷款

商业住房贷款和公积金贷款、组合贷款是目前常见的几种房贷形式。商业房贷,就是指购房者因为自有资金不足以支付购房款,在支付首付后向银行申请的一类贷款。

2.商业住房贷款申请条件

1)拥有贷款地的城镇常住户口或有效居留身份;

2)有稳定的工作和收入;

3)具有按期偿还贷款本息的能力;

4)有购房合同或协议;

5)有银行认可的资产作为抵押或质押,或能提供担保人;

6)贷款银行规定的其他条件;(不同银行,要求也不一样)

当然,申请人还需支付得起20%~40%的首付款,首付比例跟房产情况、贷款类型,以及借款人资质有关。具体以经办银行政策为准。

3.商业住房贷款所需材料

1)本人身份证、户口本或其他有效身份证件

2)在职证明和收入证明

3)购房合同、意向书等相关证明

4)首付款支付凭证

4.商业住房贷款办理流程

1)同卖方签订买卖合同

2)等待评估

3)银行批贷

4)办理抵押登记

5)银行放款

编后语:虽然商业房贷利率上要比公积金贷款要高,但从贷款额度来说,商贷往往要比公积金更高,而且手续更为简单。所以还是有很多人会选择商业贷款。小编也建议暂时不能申请公积金贷款的朋友,可以先申请商业贷款。等条件合适了,再申请转成公积金贷款也未尝不可。

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