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国庆期间各城市楼市调控政策大盘点

在国庆小长假期间,多个城市密集发布楼市调控新政,为过热的房地产市场降温,具体涉及到的城市有:北京、天津、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、福州、惠州。现在我们来看看这些城市都出台了一些啥政策。

各城市楼市调控新政

北京

9月30日,北京发布楼市调控政策,将首套房、二套房首付比例分别提至35%、50%。

天津

天津出台分区限购政策,已拥有一套住房的非本市户籍家庭,暂停在市内六区和武清区再购房,且将首套房首付比例提至40%。

郑州

10月1日,郑州出台楼市调控政策规定:在市内五区和航空港经济综合实验区、郑东新区、经济开发区、高新区范围内,对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下,不含180平方米的住房。

成都

10月1日,成都出台区域限购政策规定“成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)”,同时二套房首付比例严格按照“不低于40%”执行。

武汉

10月3日,武汉市政府发布通知,决定对江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖高新、经开(不含汉南)、东湖风景区实行住房限购限贷政策。同时,在这些区域内,购买首套房的,首付比例最低25%;购买二套房的,首付比例最低50%。在武汉已经拥有一套房的非本市户籍居民家庭、已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停发放商业贷款。在武汉拥有两套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域购房。

深圳

10月4日深圳楼市启动限购限贷政策:深圳市非户籍居民只要连续缴存个人所得税或社保满五年可购买一套住房。另外,对于名下无房无贷的,首付比例最低三成;无房但有贷款记录的,首付比例最低五成;名下已有一套住房的,首付比例最高七成。

苏州

限贷:有房但无房贷记录或房贷已结清的,首付最低50%;未结清贷款的,首付最低80%。

限购:非本市户籍的居民家庭,购买首套房的,需缴存社保或个税满一年以上;已经拥有一套住房的非本市户籍居民家庭,暂停购房。

合肥

已拥有一套住房但无贷款记录的、或贷款已结清的、或名下无房但有房贷记录的,首付比例最低40%;未结清贷款的,首付比例最低50%。

南宁、惠州、佛山

这三个城市的楼市调控政策,既未限购也未限贷,只是加强了对商品房的销售管理等常规行为的监控。

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