贷款 贷款攻略 省钱技巧 什么是房贷利息抵扣个税?具体能省多少?
什么是房贷利息抵扣个税?具体能省多少?

房贷利息抵扣个税,对于广大房奴来说无疑是一天大的利好。今年3月该政策便已确认,将于在明年全国范围内推广实施。届时身背房贷的朋友,将可以节省一大笔支出。那么房贷利息抵扣个税,具体能省下多少钱呢?让我们来看一个例子。

房贷利息抵扣个税是什么意思

房贷利息抵扣个税是什么意思

所谓房贷利息抵扣个税,简单的来说,就是房贷客户的工资个税,将在扣除五险一金、房贷利息等之后,再按照相应的税率标准计算个税。

举个例子

小王在北京上班多年,2014年购买了一套300万的房产(其中贷款210万),现每月工资15000元。因为是刚需首套房,小王的房贷获批额度210万、期限20年,等额本息还款方式。则相应的房贷利息如下:

总利息120万,每月还款13743元,假设实行房贷利息抵扣个税后,某月的房贷利息为4993元。

则房贷利息抵税前

工资:15000元,扣除五险一金:3229.63元,个税为:1099.07元

最后所得收入为10671.3元

房贷利息抵税后

工资:15000元,税前收入为11770元,由于房贷利息在税前抵扣,所以应纳税所得额为11770-4493-3500(个税起征点)=3777,

应纳税:222.7元。最后所得收入为11547.67元。

抵税前后,所得收入相差876.37元。

怎么样,房贷利息抵扣个税是不是很给力呢?好消息是,在政府工作报告中也提到了:“建立租购并举的住房制度”,换言之租房人群也由可能享受到这一优惠政策。

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