贷款 贷款攻略 贷款额度 公务员公积金贷款买房额度会更高吗,能贷多少?
公务员公积金贷款买房额度会更高吗,能贷多少?

公务员公积金贷款买房额度

有网友在易贷网上提问:我是一名公务员,现在想申请公积金贷款买房,请问公务员公积金额度会不会更高,公务员公积金贷款能贷多少?

说到“公务员”,很多人都会投来羡慕的眼光,因为他们认为这是一份拥有“铁饭碗”的工作,而且可以享受诸多优待,比如贷款。

讲真!从目前来看,公务员确实被银行列入优质客户一列,也就是说,这类人士申请贷款不但能获得高额度,而且贷款利率低、放款快。但是,这些优势并不能在公积金贷款中一一体现。

公务员申请公积金贷款,除了能优先获贷以外,贷款额度不会变得更高,仍将受到以下因素的限制:

1.公积金账户余额

公积金贷款额度的高低与公积金账户余额挂钩,为什么这么说呢?以成都住房公积金贷款为例。

公积金可贷额度=公积金账户余额*20倍

也就是说,如果你的公积金账户余额有1万,那么可贷额度为20万。

2.公积金贷款最高限额

当然,公积金贷款额度除了要看公积金账户余额的多少以外,还会受到最高限额的限制。同样以成都公积金贷款为例。

按照成都住房公积金贷款政策规定:单职工公积金贷款最高可贷40万,双职工最高可贷70万。

也就是说,如果你的公积金账户余额有3万,按照账户余额的倍数计算,可贷额度为60万。但是,如果你是单职工,将受最高限额限制,最高只能贷40万。

3.房屋成交价

公积金贷款额度还与房屋成交价有关。按照大多数公积金中心的规定“购买商品房,可贷金额不高于房屋成交价的80%”,也就是说,100万的房子,你公积金贷款最多只能贷80万,但因又受最高限额与账户余额的规定,所以公积金贷款的实际可贷额度或低于你的理想额度。

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