贷款 贷款攻略 省钱技巧 按揭贷款买房涉及哪些费用,房奴你造吗?
按揭贷款买房涉及哪些费用,房奴你造吗?

前一阵的房价上涨,让不少人选择提前下手买房,当然申请按揭贷款买房依然是主流。但对于即将成为房奴的你,你知道贷款买房要交哪些费用吗?这里小编就来为大家普及一下贷款买房过程中涉及的收费项目,欢迎小伙伴们围观哟!

贷款买房要交哪些费用

贷款买房要交哪些费用

1.利息费用

既然是贷款,自然少不了利息费用。而这也是贷款买房整个过程中,支出最大的费用。一般来说,如果贷款额度高、期限长,所产生的利息也就越高。当然也会受贷款利率的影响。如果是公积金贷款或者享受了利率优惠,也能较大的节省贷款利息。

2.公证费、契税等费用

因为与房贷并无直接关联,所以这里就略过。

3.评估费

一般来说,申请二手房贷款或房产抵押贷款时,都会涉及到评估费用。评估费用收费标准,一般为评估价格的1‰~5‰。不同地区、不同机构,评估费用标准会有一定的差异。建议提前咨询清楚,以免影响贷款进度。

4.抵押登记费

众所周知,按揭贷款买房有一个不可或缺的环节,那就是抵押登记。办理抵押登记需要支付服务费,以北京为例,办理房产抵押和他项权证一共要交160元。不同地区,会有所差异,具体以当地房管部门规定为准。

5.房屋保险费

一般为贷款金额*万分之五*贷款年限,不过房屋保险一般为自愿购买,银行不会强制收取。

6.担保费用

对于资质较差的购房人,银行一般会要求借款人提供担保人。如果需要找专业的担保公司,则会产生一定的担保费。

7.违约金

正常还贷期间,借款人也许重点关注这两个方面:1)逾期还款;2)提前还款,二者都会产生违约金。当然不同银行政策上会有所差异,有的银行任何时间申请提前还款,都不会收取违约金。也有的银行按还款时间的长短,按照不同费率收取。不过如果是逾期还款,则不仅会产生罚息或违约金,更会影响个人的信用记录。

对于准备贷款的购房者来说,在贷款申请过程中,还需注意以下几点:

1.银行是不会收取保证金、贷款服务费的,如果是找中介代为办理,最好提前咨询清楚,尽量选择无前期费用的贷款公司。

2.建议申请贷款前,多向银行咨询贷款事宜,了解需要的条件和资料早作准备。也可多选择几家银行,对比后再选择合适的。

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