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你造吗,公积房贷款首套房基本认定标准有哪些?

你造吗,公积房贷款首套房基本认定标准有哪些?

你造吗,公积房贷款首套房基本认定标准有哪些?

自从房市重启了限购限贷新政以来,很多贷款买房的人就有了首套房和二套房区分的苦恼,对于首套房认定标准是怎样的呢,比如申请公积金贷款,对于首套房认定标准是如何制定的呢?

易贷网查阅了各地的政策规定,发现虽然各地对于首套房认定都有自己的一套标准,但其实基本上各地的政策规定还是十分接近的,易贷网这里归纳出了公积金贷款首套房的基本认定标准,大致有以下几方面:

(1)如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是他的名下并没有房产,他们婚后进行买房申请贷款是算首套房的。

(2)如果曾经贷款买过一套房,但是后来已经卖掉,并且通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房这也是算首套房的。

(3)如果已经贷款买过一套房,但是名下的商业贷款也已经结清,再次贷款买房的这也是算首套房的。

(4)如果个人名下有两套房都是商业贷款所得,并且房贷全部还清且两套房都已经出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算首套房。

(5)如果个人名下有一套房申请商业贷款已经还清,但是另一套是公积金贷款也已经出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房也算首套房。

(6)如果是付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的也算首套房。

(7)如果你是付全款买过一套房,而又再次买房申请贷款的,这也是算首套房的。

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