贷款 贷款攻略 申请并提交材料 2016银行抵押消费贷款申请攻略
2016银行抵押消费贷款申请攻略

2016银行抵押消费贷款申请攻略

所谓抵押消费贷款,是指借款人提供符合银行要求的抵押物作担保,申请用于个人合法合规消费用途的贷款。

目前比较常见的抵押消费贷款为房产抵押消费贷款,也就是说,借款人用本人或他人名下的房产作抵押申请贷款。那么,若用房产作抵押申请消费贷款,贷款利率是多少,贷款期限有多长,贷款条件有哪些……

贷款利率

房产抵押消费贷款利率是银行根据市场状况、客户风险等情况综合评定,一般会在贷款基准利率上上浮15%-20%。

贷款期限

房产抵押消费贷款期限最长可达十年,但同时要满足两个条件:一是不得超过抵押房产剩余土地使用权年限;二是贷款期限与借款人年龄之和不得超过六十年。

贷款额度

房产抵押消费贷款额度最高可达房产评估值的75%(不同银行执行标准不一样,具体情况应以贷款行规定为准)。

贷款条件

申请房产抵押消费贷款的借款人,需满足以下基本条件:

1.年龄在25-60岁之间,具有完全民事行为能力;

2.有稳定的工作和收入,具备按时偿还贷款本息的能力;

3.能提供有效身份证明、婚姻证明、居住证明等材料;

4.拥有良好的信用记录;

5.抵押房产符合抵押要求(抵押房产必备条件有哪些)

6.贷款用途合法合规。

贷款材料

若借款人满足贷款要求,可准备好以下材料提出贷款申请:

1.身份证明:身份证、户口本等;

2.还款能力证明:银行代发工资流水/个人纳税证明/个人社保缴存证明/公积金缴存证明等;

3.房产权属证明:房产证和国有土地使用证;

4.抵押房产评估报告;

5.银行要求提供的其他材料。

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