贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 关于公积金怎么用,这些细节你一定要了解
关于公积金怎么用,这些细节你一定要了解

说到住房公积金怎么用,有哪些用途?可能很多人首先想到的就是贷款买房了。住房公积金本身就是一种带有福利性质的长期住房储金,用来贷款买房也是理所应当。那么公积金除了贷款之外,住房公积金还有哪些用途呢?公积金怎么用才最合适呢?相信很多小伙伴都不太明白,那就快随小编一起了解下吧。

住房公积金怎么用

住房公积金怎么用

其实住房公积金的用途很多,除了常见的贷款买房、支付房租之外,翻建、大修自有住房,或是患有重大疾病、生活困难等情况都可申请提取住房公积金。公积金贷款、提取使用过程,这些问题尤其要注意:

1.租房提取公积金,可以一次性全部提取吗?

这当然是不行的,住房公积金提取一般有额度上的限制。对于租房提取,缴存职工可凭借无房证明,申请提取公积金支付房租。不同城市,提取政策也有所差异,如北京每人每月可提取1500元;上海每户每月最高可提取2000元,且不得超过公积金账户余额。申请租房提取公积金的职工,可先向当地公积金管理中心了解相关政策。

2.租房提取住房公积金,需要准备哪些材料?

一般需要提交申请人的身份证(有共同提取人的,还应提供其身份证以及关系证明材料),正确填写的《申请表》、提取原因证明材料。以上海市为例,除上述材料外,还需提供房屋租赁合同、以及是保障部门出具的廉租房补贴协议。如果是承租公共租赁住房,还需提供已支付的房屋租赁费用的税控发票等。

3.公积金提取,是否会贷款额度?

会有一定影响,因为部分城市公积金贷款额度跟账户余额直接相关,以广州为例,公积金贷款额度可运用公式:账户余额*8+月缴存额*到退休年龄的剩余月数进行计算。由此可见,公积金账户余额越少,贷款额度相应的也就越低。而在部分城市公积金贷款额度也与账户余额有所关联,如上海公积金贷款额度最高为账户余额的40倍,当然还有另外3种公积金额度计算方式,以其中额度最低的为准。

4.房贷已还清,还能提取公积金吗?

如果公积金贷款已还清,或组合贷款中公积金部分已还清,如果公积金账户仍有余额,是可以申请提取住房公积金的。当然需满足相关提取条件。

此外需要注意的是,如果公积金贷款已经审批、放款,尚未还清出现断缴的情况,将会面临罚息及利率上浮的处罚。如果情节严重,所购房产甚至可能会被拍卖。

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