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房贷该贷20年还是30年?

“住房按揭贷款期限最长可达30年”这是银行对住房按揭贷款期限的规定。对于这一规定,有人觉得贷款期限越短越好,最长不超过20年;但也有人觉得,贷款期限越长越好,应尽量贷到30年。那么,房贷到底该贷20年还是30年呢?大家不妨从三个方面来考虑。

房贷该贷20年还是30年?

1.投资理财收益率是否超过房贷利率?

对于热爱投资理财的人来说,不妨先对比一下手上投资理财产品的收益率与房贷利率,看二者谁更高,再确定房贷期限的长短。

一般来说,投资理财产品的收益率高于房贷利率的情况下,借款人应选择长期贷款,尽可能的占用银行资金,不用考虑提前还款;投资理财产品的收益率低于房贷利率,应缩短贷款期限,而且最好降低贷款额度,且适当提前还款,减少贷款成本。

2.当前货币是贬值还是升值?

“货币贬值与否”也对房贷期限长短的确定有一定的影响。就目前来看,货币贬值是一定的,这种情况下借款人最好将房贷期限确定为30年。也许有人说,现在月还2000元数目不小啊,但过十年你再看,2000元根本就是小菜一碟。

3.是否将面临大的开销?

若在不久的将来,你面临的娶妻生子、装修、买车等一系列大的开销,也不妨考虑“贷款30年”,尽可能多的增加流动资金。而且,从通胀角度来看,现在100块钱买得起的东西,不一定明年就能以同样的价格获得。

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