贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 零首付被叫停开发商出新招,低首付买房你要知道的事
零首付被叫停开发商出新招,低首付买房你要知道的事

零首付被叫停开发商出新招,低首付买房你要知道的事

零首付被叫停开发商出新招,低首付买房你要知道的事

房市火爆的时期,针对一些购房都首付不够的情况,很多开发商都推出了零首付,不过这种购房贷款方式风险十分的大,监管部门一度叫停了零首付,那么现在贷款买房首付不够怎么办呢,开发商又想出了新办法,为购房者提供低首付买房,低首付买房又是如何操作的呢,低首付买房有没有风险呢,是否违规呢,一起来看看吧:

低首付买房是如何操作的?

打个比方,100万的房子,首套房首付必须30万,购房者表示只有十万,开发商表示没有关系,给你20万,你写个借条即可,然后开发商帮你走个账,剩下70万你就可以拿着首付款证明到银行申请房贷了

低首付买房,开发商是傻的吗?

明显不是,其实你所购的房子,70万贷款+10万首付,开发商也是赚钱的,抛开这个不说,你写了借条,房子还在人家开发商手里,如果不还清开发商的欠款,你以为你能按时的收房吗,再者,你还与银行办理了贷款,那就意味着必须要按时还款,否则征信受损不说,到了最后钱付了,房子被银行收回了,严重者还面临被起诉!

低首付买房,开发商是发善心吗?

肯定不是,你以为借条是白写的吗,开发商借你钱就不用收利息吗?通常这种情况下,借下的钱,利息都会高于银行,你确定你能承担吗?

低首付买房,你要承担的风险有哪些?

一来,这种低首付买房其实也等同于零首付,因而你要承担一定的法律风险

二来,这种低首付买房,你是向开发商借的钱,借钱的时间不会太长,而利息又比较高,一旦银行发放房贷,你面临要还两份贷款,一旦断供,对购房者风险极大

网建议:如果只是一时周转不开的情况下,可以考虑这种短时间的开发商借款,但不建议使用低首付买房,低首付就意味着高额度,高额度就意味着多利息,再者,如果连首付都困难,那么后期收房费用,装修费用,物业费用也会非常紧张的,在整个贷款过程中,资金紧张意思着你随时面临断供,低首付买房,谨慎行之!!!

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