贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 算账:年收入12万适合贷款买房吗
算账:年收入12万适合贷款买房吗

昨天一则“年收入12万成高收入群体”的消息刷爆网络,并引起网友热议。

年收入12万适合贷款买房吗

虽然这则消息很快被专家辟谣了,但热议余温尚未退却,众人关注的焦点多在买房这件事情上,比如年收入12万是否适合贷款买房、年收入12万在北京买套房要花多少年……

年收入12万,说白了就是月薪1万,大家可以先来看一下北京的房价:

年收入12万适合贷款买房吗

假设在六环外买一套70平米的房子(就不说在二环买了,原因大家都懂):若购房者全款购买,至少得准备180万,若年收入12万,不吃不喝得存15年;若选择贷款购买,首付比例最低35%(北京现行房贷政策),也就是说首付款至少63万,在年收入12万的情况下,不吃不喝至少要存5年。

“15、5”单看数字,好像不是什么难事,但你不要忘了一个前提“不吃不喝”,而且还得保证房价不会再涨。实际上这个前提怎么可能存在呢?

月收入1万,还得扣除个税、社保、公积金、租房费用、日常开销、交通费用等等,想想在北京这种高消费城市,这些费用会很低吗?说得好听年收入12万,实则到最后留在手上的存款所剩无几,而且近年来北京房价一路攀升,如果没有一个有钱的爹妈,或是自己逆袭成土豪,不说全款买房,就算贷款买房也是够呛。

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