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房贷没办下来首付怎么办,需要注意些什么?

房贷没办下来首付怎么办,需要注意些什么?

房贷没办下来首付怎么办,需要注意些什么?

现在房贷政策一天一个变,搞的买房贷款的人都很焦虑,怕政策一变,贷款批不下来,但是首付钱又交了,其实生活中这种房贷批不下来,又缴纳了首付的事件经常发生,那么房贷没办下来首付怎么办呢?房贷没批下来,首付能退吗,需要注意些什么呢?

房贷没办下来首付其实是可以退的,但关键要看是什么原因导致

如果是购房者自己的原因,比如有不良记录,没有购房资格,提供虚假资料,导致贷款没批,那么算购房者违约,首付可以退,但要自己承担违约金的赔偿,具体的违约金是多少就要看合同中的规定了

如果房贷没有批,但是又不想承担违约金的话,就只有建议全款购房

如果是开发商,银行方面的原因导致贷款没有批,那么开发商有责任退还购房者首付

易贷网提醒大家,购房签订贷款合同时一定要仔细阅读约定的内容,最好要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。

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