贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 琼中扶贫新路数:农房抵押贷款盘活农民沉睡资产
琼中扶贫新路数:农房抵押贷款盘活农民沉睡资产

走进琼中黎族苗族自治县湾岭镇大边村,49栋红顶白墙的砖瓦房错落有致,掩映于茂密的橡胶林和槟榔树中。村民王梅花正躺在自家后院的藤椅上,摇着芭蕉扇,轻轻地哼着小曲儿。“在老土坯房里住了几十年,没想到还能住上这么亮堂的房子,这日子过得真滋润!”

2015年,大边村率先尝试农村金融体制改革,以农房抵押贷款扶持农民建房、发展生产,并将危房改造与富美乡村建设相结合,让这个昔日的贫困山村,如今正响起脱贫致富的铿锵足音。

“按揭”建新房

村民安居梦正圆

一排排低矮破败的土坯房里,前墙掉土、后墙裂缝,遇上刮风下雨天,村民们个个愁苦不堪。这是3年前大边村的真实写照,由于人多地少、产业单一,这里曾是琼中最贫困的村庄之一。

“以前的房子都是土坯房,檩子、木梁都朽烂了,下雨天更是四处漏水,一家人住得提心吊胆,生怕房子塌了。”59岁的村民王万启一家5口人,几十年来一直挤在一间昏暗潮湿的土坯房里,连肚子都难以填饱,住上好房子更是成了奢望。

“长期以来,农民的房子不能抵押,农民家中最大的一块资产变成‘死钱’。”据琼中扶贫办主任卓令乾介绍,2014年大边村被纳入琼中整村推进重点建设村庄,采取“小额信贷(政府贴息)+农户自筹+危房改造资金”方式,率先在全省开展农民住房财产权抵押贷款试点工作,探索建立农民住房财产权“大边村”模式。

“你猜这新房我花了多少钱?”坐在自家新房的沙发上,王万启笑呵呵地向记者伸出了4个手指头,“才4.8万!”2015年,王万启以宅基地上的农房作抵押,向银行贷款4.8万元,盖起了90㎡的农家小楼。“光靠我们自己怎么可能住上这么好的房子?多亏了政府的农房抵押贷款政策!”

目前,大边村通过农民房产权抵押贷款模式办理贷款农户共34户,合计贷款金额达170.3万元,村民们的安居梦正照进现实。

污水处理成景观

扮靓农村风景线

每天忙完农活之后,61岁的村民王树强总爱到村口的“环保公园”转转。漂亮的仿古亭廊前,簇簇美人蕉开得正艳,花木环绕间散发着阵阵清香,一座古色古香的低矮小木屋旁,太阳能电池板在阳光下错落有致,闪着粼粼银光。“瞧这村子现在多好看啊,到处是鸟语花香,出门散步心情可舒畅啦!”

王树强常去散步的“环保公园”可不是普通的公园。打开“公园”左侧的一块水泥盖板,池内污水涌动,待到走过一片水草地,却看见汩汩清流从草木下的碎石中渗出,顺着排水沟哗哗流入一旁的池塘中。

“你可别小瞧了这块草甸,底下可是‘暗藏玄机’呢!”随行的镇干部告诉记者,“环保公园”其实是一个污水处理站,村里所有的生活污水都通过村内的三条排污管道汇聚到到这里,再经由人工湿地污水处理系统进行发酵沉淀、过滤和净化,最终达到国家排放标准。

在进行危房改造的同时,大边村将污水处理融入富美乡村建设,不仅让“百家污水”化为“一渠清流”,更让“环保公园”开出美丽花朵,成为扮靓农村的一道新风景线。

产业围绕新居

让村民“富得起”

时值正午,烈日高悬空中。44岁的王树安正赶着一群黑山羊,走向不远处的橡胶林,咩咩的羊叫声让他的心里几乎荡漾出了花儿。就在上个月,王树安刚刚卖掉第一批黑山羊,净赚4000元,这在以前可是他们家几乎半年的收入。

王树安和妻子共育有5个儿女,家里几亩橡胶、槟榔树的收成一年比一年差,王树安不得不四处找些零工补贴家用,可一家人的日子还是过得紧巴巴的。去年底,王树安一家人搬进了村里统一盖的新房。虽然通过农房抵押拿到了4.8万元的贷款,可他的心里依旧顾虑重重,“钱都拿去盖房了,没收入怎么还贷款呢?”

王树安的担心显然是多余的,因为不久后他便领到了政府免费发放的100只鸡、9箱蜂和6头低于市场价的黑山羊。“卖出去2批鸡赚了2000块钱,30斤蜂蜜卖了3000元,再加上养羊的收入,和一些其他的零碎收益,今年我们家纯收入足足有2万元!”没了后顾之忧,王树安一家人致富的积极性也愈发高涨。前段时间,他用赚来的钱买了3头小黄牛,妻子在自家客厅开起了小卖铺,闲暇时还卖起了自酿的酒糟。“在家门口就能有这么多收入,还贷肯定没问题!”

“贫穷的乡村不是富美乡村,如果农民一年到头还是吃不饱穿不暖,就算居住环境再美,也难称其为幸福。”据介绍,在实施安居扶贫工程后,大边村的村民们逐渐拧成了一股绳,积极主动发展养蜂、饲养山鸡、养殖泥鳅等特色产业,日子越过越有奔头。

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