贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 盘点住房公积金的“四宗罪”
盘点住房公积金的“四宗罪”

随着房价的上涨,承担着一部分住房补助性质功能的住房公积金制度,近段时间却屡屡遭到批评和吐槽。

从使用上来看,近年来的住房公积金缴存结余大幅增长,但是使用率却很低。比如北京2015年的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右。

小编调查发现,很多人认为主要是因为有钱人基本上都有房了,不管是商品房还是福利房、单位自建房,而没房的人一时半会儿买不起,公积金贷款的最高额度也跟不上房价上涨的速度。因此,有舆论指现行的住房公积金制度,实际已经起不到什么作用,反而容易造成“负能量”、负面效应。

住房公积金的“四宗罪”:

1、本身存在大量的成本

目前全国有各级住房公积金管理机构有606个,每年公积金系统职工工资、福利等各种开支,也都是非常庞大的数目。

另外,公积金管理中心还可以衍生出来几百套公积金管理系统的开发,每个系统花费数百万元到上千万元,每年还有几十万元的升级维护费,无形中又造就了大量的寻租空间,也是一种“浪费”。

2、借公积金避税

那些想在名义上降低薪酬的人,可通过住房公积金进行避税。像高福利的烟草、银行、能源、电力等行业,如媒体报道的,吉林烟草高管公积金账户月入1.8万元、兰州石化每月公积金缴存1.4万元等,类似的事件不胜枚举。

为什么要缴这么多公积金?因为发到工资里要缴税,而发到公积金里免税,为此高额公积金成了某些阶层合法的避税区了。

3、公积金对某些人的不公平

理财师表示,公积金贷款是比商业贷款便宜,但公积金存款利息也远低于余额宝或者是一些市面上常见的固定收益理财产品。

所以,职工如果只缴公积金不买房,等于为买房人的低利率做贡献。通过公积金贷款买房越多的人越占便宜。

4、对多数企业仍然是一种税赋负担

对于国企,是否盈利可能不太重要,而对于广大解决了80%以上就业人口的民营企业来说,住房公积金却是一个不得不缴纳的税赋负担,特别是在整体经济发展形势放缓,企业经营举步维艰的阶段。

如果把住房公积金取消,把这部分变成员工福利的形式发放,是否会好一些呢?至少拿去做稳健的投资,配置当前受欢迎的稳利精选这类固收类产品,利息收益也比现在闲置在账户里要高得多。

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