贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 武汉10城区首套房贷首付升至30%
武汉10城区首套房贷首付升至30%

人民银行武汉分行和湖北银监局联合下发通知,自10月6日起,在武汉市江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区10个城区,申请商业贷款购买首套住房,首付比例不得低于30%。

通知要求,武汉户籍居民家庭购买首套房首付30%,购买第二套房首付50%,购买第三套房停贷,需付全款;非武汉户籍购买首套房首付30%,购买第二套房停贷,需付全款。

这是近两个月以来,武汉楼市的第四次调控。8月18日,该市出台严查捂盘惜售新规;8月31日,提高主城区二套房首付、土地竞买保证金比例;10月3日,打出“限购+限贷”组合拳。相比10月3日的限购限贷政策,此次加码政策主要体现在首套房商贷首付上,由25%提高至30%。

中国指数研究院华中分院研究总监李国政认为,3日出台的武汉市限购限贷政策稍显宽松,本次限贷升级之后,相关部门稳定楼市意图明显。他认为,首套房首付提高后,将给楼市降温,短期内房价上涨幅度有望趋缓。

目前,武汉市东西湖、蔡甸、江夏、黄陂、新洲、汉南6个新城区,购房不限购。本次调控执行后,在6个新城区申请商业贷款购买首套房,首付比例最低仍为20%。购买二套房,首付比例最低仍为30%。李国政认为,随着地铁网络的延伸,百姓置业范围不断扩大,光谷南、盘龙城、东西湖等区域购房需求有望增加。

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