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台媒:“拆二代”成大陆楼市隐忧 间接推高房价

台媒称,“拆二代”已成为大陆一种新的群体,因为拆迁补偿而不愁吃穿的暴发户们成为大陆未来经济发展的隐忧。有数据统计,在少子化的人口红利消失下,未来第三代年轻夫妇结婚时会拥有6套房产,恐怕“穷得只剩下房子”。

据台湾中时电子报网站10月10日报道,去年大陆前首富、娃哈哈集团董事长宗庆后曾提到,随着政府土地出让价格的不断攀升,土地被征收的农民和城郊居民对政府的要价也越来越高,甚至出现“攀比”之风。许多拆迁户光靠房租、利息收入就远超过其原先辛苦劳动所得,结果是养出了一批懒汉,甚至出现了所谓的“拆二代”。

宗庆后说,拆迁成本高也进一步造成商业地产价格高涨,商业零售业、餐饮业等第三产业面临极为高昂的租金压力,经营者只能把租金成本通过商品和服务价格转嫁给消费者,且在不断推高城市房屋的价格,也导致普通消费者,特别是80后、90后的年轻人买不起房,无法在城市里安居乐业。

大陆网友也说,在上海夜店里,就会碰到好多个“拆二代”,因为家里只有一个孩子,这么多的房地产由他继承,不愁吃穿、每天吃喝玩乐,被称为“吸城市的血、又不创造价值”的一群人。

也有评论很忧心,在大陆人口老龄化加剧后,祖辈、父辈的房产将由第三代继承,在计划生育制度下,大多数家庭结构为“4-2-1”,所以如果每一代都留一栋房,第三代年轻夫妇结婚时将拥有6套房。

报道称,除了因有房产继承而不思进取的竞争力下降之外,数据显示,大陆“人口红利”也正在逐渐消失,1980后出生的人口为2.28亿,但是2000后的人口就降到了1.2亿,劳动年龄人口即16到59岁年龄阶层不断减少,自拥房产这么多,未来还能租给谁?更何况先前有一数据,大陆新城规划已能容纳全球超过一半的人,势必会成为新的鬼城。

另据台湾中时电子报网站10月10日报道,大陆楼市变天,多地成交量急速萎缩,价格也进一步向下。尽管“十一”长假是传统旺季,但期间逾20个城市强力打压,房市买气大受影响;有数据显示,政策上路前后,数个一二线城市成交量显著减少,一些地方更是出现腰斩情况,价格明显滑落。另外,新政使买房门槛变高,出手后临时反悔者不在少数,房市爆发违约潮。

报道称,2016年以来,面对巨大的房市泡沫危机,大陆政策急转弯,各地限购、限贷等调控措施不断推出,力度超乎市场预期;“十一”长假期间多地成交量已滑落,房价显露降温迹象。不少市场人士警告,政府必须控制好力道,否则将不利经济成长。事实上,房市荣景有利推动经济,但过热有风险,这点一直是大陆的两难。

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