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东莞:以使用公积金次数界定住房贷款

昨日,有网友咨询如何界定东莞住房贷款额度,该网友在老家有一套贷款未结清的住房,打算在东莞购置住房,此种情况能贷款几成?

东莞市公积金中心对此第一时间作出了回应:以使用公积金次数界定住房贷款。不管是本地贷款还是异地贷款,对住房套数的认定均以缴存职工家庭在我市房屋产权登记部门登记的住房套数为准,对贷款次数的认定均以缴存职工家庭使用住房公积金贷款的次数为准,申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内。若申请人的两套房屋购买方式均为商业贷款的或其中一套为公积金贷款且已结清的,则按第二套房来申请。

属于本地缴存职工贷款(下称本地贷款)购买首套、第二套住房的,不低于房屋总价的20%;属于异地缴存职工贷款(下称异地贷款)购买首套、第二套住房,首付款比例不得低于40%;停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

值得注意的是,申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%,无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。如有最新政策变动以当时提出贷款申请的日期所发布政策为准。详情可查阅:官网办事指南-贷款类-住房公积金贷款政策规范。

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