贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 求助:悲催的我,刚接到电话说公积金贷款要复议,怎么办?
求助:悲催的我,刚接到电话说公积金贷款要复议,怎么办?

圈哥,最近收到了一个小伙伴求助,他说自己看好了一套房子,准备用公积金贷款的方式去买房,但申请后发现不符合贷款的资格,需要进行复议。他不清楚为什么要进行复议,也不知道具体复议的流程是什么样的,想要咨询一下关于公积金复议的事情。

圈哥看到后,不禁想到,在生活中一定有很多人有跟这位朋友有类似的经历:

◆上个月漏缴了公积金,但恰好需要公积金贷款,怎么办?

◆因工作调动,离开了原公司,公积金未能连续缴纳6个月,申请公积金贷款需要补缴,并且进行复议,这种情况会影响贷款么?

◆刚接到公积金中心电话说,贷款办理状态是需要复议,什么是复议?需要准备哪些资料?

当你接到公积金贷款复议通知时,相信你的小心脏一定是突突的,这公积金复议到底是什么意思?一般需要多久?要提交哪些资料?复议后能不能成功?

今天,圈哥就来给大家解答一下关于公积金贷款复议的那些事儿,那些准备买房的、未来打算买房的、家里有要买房的朋友不妨都来看看,这些知识弄懂了保准能让你日后少走弯路!

一、什么是复议?

复议是指在住房公积金贷款受理机构办理贷款的过程中,因其他特殊情况造成不能满足借款人的要求,而借款人认为符合贷款政策的情况下,借款人可申请贷款复议。

二、哪些情况会导致公积金贷款复议?

借款人在申请公积金贷款中,公积金的漏缴、未缴、受理单姓名和身份不符、未能连续缴纳6个月等原因都会造成借款人不满足公积金贷款的资格。

其中,较为常见的原因大多是漏缴、未能连续缴纳6个月公积金。而漏缴最大的原因则是因工作调动、离职、跳槽等导致单位没有连续缴纳;未能连续缴纳的情况除了漏缴这种情况外,还有一种可能就是有些单位的公积金不是按月缴的,有的单位人事嫌麻烦,2个月或3个月缴一次。以上这几种情况都会导致公积金复议。

三、公积金复议的通过率有多高?

复议的通过率是大部分人比较关心的点,这个没有具体统计数据,大概依据就是看你断缴的月份和月缴的金额,断缴的月份越短,月缴的金额越多,复议的成功率就越大,反之则低。此外,如果你补缴的理由充分,账户余额多,那通过率自然会高一些。

四、如何申请复议?流程是怎样的?

正常情况下,申请公积金复议是需要在你与卖家正式签订购房合同后才能申请的。其流程如下:

看房--签订合同--付定金--查公积金贷款资格--签购房合同--申请公积金复议--贷款通过--审税--过户--出产证

圈哥提示:

在你与卖家签订了购房合同后,如果你的贷款需要复议,那么你就可以开始复议了,你可以选择去公积金管理中心提出复议;也可以去当地住房置业担保公司提出复议。

五、公积金贷款复议需要哪些材料?

很多人因漏缴、少缴,未能联系补缴6个月公积金而不符合公积金贷款条件,当你完成了公积金的补缴工作后,就需要准备好公积金复议的资料了,这也是很多小伙伴想要明确的问题。复议的资料准备如下:

1.主贷人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明(原件及复印件)

2.购房合同(原件及复印件)

3.公司情况说明(原件),包括:姓名、身份证号、公积金帐号、补缴原因

4.相关复议证明,包括:公积金补缴清册、劳动合同等

圈哥提醒:

很多人是一次性补缴了3个月或3个月以上的公积金,这时你需要额外提供一些资料:

1.近一年以上正常缴交社保明细表或社保核定表(原件及复印件)(表格上必须清楚的表明哪家公司缴交的社保及缴交时间、金额)

2.近一年的个人税单(原件及复印件)

3.劳动合同(原件及复印件)

六、复议结果一般多久能知道?

一般来说,在你提交了相关复议资料后,7个工作日后可以知道复议的结果。

圈哥建议:

不要坐等人家电话告知你复议结果,还是要自己主动去咨询。每个置业担保公司和公积金管理中心都有咨询电话,你可以电话前去进行询问。

总结

在日常生活中,因工作原因导致公积金的漏缴、断缴实在不足为奇,接到复议通知也不要着急,不要慌,按照公积金管理中心的规定缴齐漏缴公积金,准备好复议资料才是关键!当然啦,圈哥还是要提醒广大小伙伴,想要复议成功率高,补缴月份越短越好,月缴金额越多越好!

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