贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 关于个人抵押贷款 这五个问题你不能忽视!
关于个人抵押贷款 这五个问题你不能忽视!

买房、买车、旅游,这些东西如今变得越来越普遍,可是一下子筹集不到这么多钱怎么办?而你恰恰又急需去做这些事情,不怕,现在你可以直接通过个人房屋的抵押贷款消费来解决你的燃眉之急了。那究竟什么是个人房屋抵押消费贷款呢?又有那些东西必须得关注呢?今天,我们就一起来谈一谈个人房屋抵押消费贷款的那些事。

一、什么是个人房屋抵押消费贷款?

其实很简单,就是你用自己或者别人的房产向银行抵押来申请贷款,去进行所急需的消费,之后再一次性或分期向银行支付本金和利息。

二、需要具备哪些条件?

最基本的,你必须拥有本地的常住户口,并且是在完全还款前不满65周岁的具有完全民事行为能力的自然人。一般而言,要有正当职业以及稳定的收入,这样才能具备按时按规定还款。最后也是最重要的一点是,你能提供银行认可的房产来进行抵押,假如是其他人的,则需要对方的认可和担保,并愿意承担相关法律责任。

三、被抵押房产需要符合什么条件?

最起码的一点,所抵押的房屋产权必须要明确,而且得不是经济适用房等不符合国家规定的上市交易的条件的房产。此外,还得满足从房屋竣工开始到贷款结束的年限不能高于40年的要求,并没有被列入当地城市的改造拆迁规划之中。然后,你得准备好该产权房的房产证和土地证。如果是其他人的房产,则需要该房所有人的书面承诺证明,并与其配偶一同签字确认。

四、需要提交那些材料呢?

你本人和你配偶的身份证、户口本、结婚证,盖有你自己所在单位公章的个人收入证明,该有公章的你所在单位的营业执照复印件。还有你所要贷款房屋的房屋所有权证和原购房协议正本及其复印件。如果是其他人的房产,则需要他及其配偶签字确认的同意抵押的书面承诺和你贷款的用途证明。

五、此类贷款的年限和利率是怎么样啊?

一般而言,你所能贷款的最高额度不能超过你所抵押房产的评估价值的十分之七,且最少抵押五千元。贷款期限一般来说不能超过五年,不过实际上最长可以达到十年。贷款利率则和普通贷款相同。

由此看来,个人房屋抵押贷款消费的确不失为一个快速融资解决紧急问题的好办法,但是也要按照你的个人实际需求和情况,谨慎选择,避免出现不必要的麻烦。

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