贷款 贷款攻略 省钱技巧 解析:租房贷款真的划算么?
解析:租房贷款真的划算么?

这个月又要吃土了,但是房租还没交——押一付三这种最普遍的房租结算方式,对于刚工作的人来说不怎么友好。

最近,百度和其中一家租房分期初创公司房司令合作,在消费金融产品有钱花官网上线了“租房分期”。

除了百度、房司令,58月付也都处在烧钱的状态。它们暂时能帮你省掉了一笔手续费和利息。但之后,这些产品真的划算么?

从去年年中起,超过10家创业公司做起了年轻人的生意,让你分期交房租。其中趣租是趣分期的一个子项目,而房司令早前是做理财产品的。它们都有过收费的阶段。

其中,自如含有服务费,算的是整租一年的利率。而房司令也包含我爱我家收取的一个月中介。会分期算的是年付分期的费率。另外,目前推广期间,房司令(包括百度有钱花)、58月付都声称零手续费和利息。

2015年4月开始和京东金融合作的自如白条,是目前租房分期产品中年化利率最高的那个。等到2016年年中,额外的手续费加上自如特色的月服务费也没有折扣之后,不少用户便不再继续打白条了。

去年6月,平安集团旗下平安好房推出“租金贷”,声称要烧6亿人民币抢下这个价值2.5万亿的市场。但和自如采取同样模式的安安租没什么反响,更别提其中的分期付房租功能了。

今年10月19日,基于支付宝芝麻信用分征信体系的趣租,也将关闭位于生活服务中的入口。之后,这个服务窗只能被搜索发现。

除了高额的逾期罚款之外,这些网络平台也没有一个征信体系,同样容易产生坏账。更重要的问题是,首先,不是所有房东都愿意让平台帮忙收租,其次,没那么多年轻人愿意尝试这种风险比较大的贷款。

对用户来说,个人找银行借钱,一年期30万以内的小额贷款年利率为4.35%。这比不少租房分期平台都划算。

不过找这些分期平台还是要比信用卡分期平均15%左右的年化利率要划算一点。另外,蚂蚁金服推出借呗年化利率约为16.44%,腾讯微粒贷则高达18%。

如果你研究一下各个渠道的年化利率,就会发现分期平台并不是最划算的借款渠道。

而对像链家的自如、平安的安安租这些产品来讲,比起租房贷款的生意,更多地是想透过分期付房租的功能把手里的房子租出去。

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