贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 你知道吗?公积金贷款期限最长不得超过30年
你知道吗?公积金贷款期限最长不得超过30年

随着二胎政策的开放,市民王女士和丈夫打算生“二宝”,于是,他们想要换一套面积更大些的房子。最近王女士看中了一套房源,并且已经签约。昨天,王女士打电话咨询公积金贷款政策。

王女士:公积金要交多久才可以申请贷款?

公积金:职工在申请公积金贷款时要正常汇缴,往前推算6个月个人已连续正常汇缴,且首次汇缴时间至申请时达6个月,首次汇缴以资金流水账记账日期为准。

王女士:公积金贷款首付最少要多少?

公积金:借款人申请公积金贷款的,首付款比例不得低于实际购房款的20%。

王女士:公积金贷款最长能申请多少年?

公积金:公积金贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁,但贷款期限最长不超过30年,且不得超过土地剩余使用年限。

王女士:公积金贷款最多能申请多少万元?

公积金:借款人中两人或两人以上满足贷款条件的,贷款额度最高为60万元;只有一个人满足贷款条件的,贷款额度最高为30万元。

王女士:贷款额度具体怎么计算?

公积金:贷款额度不超过借款人(包括符合贷款条件的其他借款人)公积金存储余额之和的一定倍数:贷款额度一般不超过借款人公积金存储余额之和的10倍;如果借款人均无公积金提取、贷款记录的,贷款额度可放宽至存储余额之和的20倍。贷款额度不得超过最高贷款额度。

打个比方,夫妻俩公积金存储余额之和为3万元,可以申请30万元贷款;如果两人均没有公积金提取、贷款记录,则可以申请60万元贷款。

王女士:目前公积金贷款利率是多少?

公积金:5年期(含5年)以下为2.75%,5年期以上为3.25%。

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