贷款 贷款攻略 省钱技巧 全方位解读房产抵押贷款利率
全方位解读房产抵押贷款利率

现如今贷款已成为一种风靡全球的潮流,很多人为了解决燃眉之急,选择贷款来解决手头紧的难题,其中房产抵押贷款就是一个十分常见且受欢迎的贷款形式,抵押房产之后,房屋的所有权与使用权并不会发生转移,我们能够在保留房屋所有权和使用权的同时,获得一笔不菲的贷款金额,正因为此,房产抵押贷款牵动人心,而房产抵押贷款利率更是被人们广泛关注。

一、货比三家贷款主体的选择很重要

想要掌握房产抵押贷款利率的相关信息,我们首先应该知道的就是放贷的主体是银行,我们想要了解房产抵押贷款利率的话就必须关注银行动态,因为无论是四大行还是商业银行,在房产抵押贷款利率上多少都会有所差别,因而我们在选择银行的时候也要慎重比较,做出最正确的选择。目前银行住房抵押贷款依然分为自有房产贷和按揭房产贷两种,相比较而言,按揭房产贷款利率通常高于自有房产贷款利率,虽然各家银行在实际贷款利率上有所差别,但都是围绕着银行基准利率浮动,一般上浮10%-50%。

二、全方位解读基准利率信息

房产贷款利率关乎我们需要分期还本利息的多少,贷款利率越低对我们自然越有利,根据目前的情况来看,自从去年10月24日银行降息以后,银行现行的基准利率根据还款日期的长短大致分为以下三种:

1、一年以下(包含一年)为4.35%。

2、一年至五年(含五年)为4.75%。

3、五年以上为4.9%。

三、多方位考量选择很重要

相信没有哪个人愿意多付利息,想要尽可能减少还本付息的金额就需要我们多做调查,寻找最优的房产抵押贷款利率,房产抵押贷款是一个双向选择的事情,不同的银行贷款利率不一样,我们还本付息的能力也各有不同,因此我们需要根据自己的实际情况来制定最佳方案。

1、贷款多少和时间长短

我们还本付息的时间必须在上述的三个区间内,可以看出,我们贷款的金额越多、选择的还款时间越长,需要我们支付的总利息就越多,但相应地分期还本付息的数量就越少,这种方式比较适合还款能力偏弱的人群;而我们选择的还款时间越短,分期还款的金额就越多,支付的总利息越少,但是这种情况需要我们有较强的还款能力。

2、房产抵押贷款利率高低

了解各大银行的房产抵押贷款利率,并作出比较,选择一家贷款利率相对较低的银行,我们就能够减少支付的利息,有的银行一年内贷款利率比其他银行高,但一年至五年的贷款利率却相对较低,这就需要我们根据自己贷款金额的多少来计算,并找出最适合自己的贷款方案了。

房产抵押贷款利率对我们还本付息影响极大,但只要利用好自己的火眼金睛,我们就能在收获贷款金额的同时减少分期还本付息的数量。

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