贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请贷款买房被拒 或许和这些有关
申请贷款买房被拒 或许和这些有关

一般在申请贷款买房的时候,银行会对借款人进行综合评估,比如个人收入,但是有的人收入挺高,在申请贷款买房的时候还是被拒绝了,这是什么原因呢?以下几点可能是原因。

一、借款人年龄超过50周岁。通常银行对借款人的年龄限制在18-65周岁,如果借款人年龄有五、六十岁了,这时候申请贷款的时候就可能被拒绝,因为在这个年龄段,怕身体出问题,银行承担的风险比较大。

二、购买二手房的房龄较大。银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20-25年,可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候容易被拒绝。

三、借款人从事的行业因素。银行在进行贷款审批的时候,会比较关注借款人所从事的行业,一般像公务员、教师或医生等行业的人评分会比较高,就容易获得贷款;而从事销售行业的借款人较容易被银行拒绝,因为销售行业人员的收入不稳定,有时候收入高,有时候收入低,银行无法准确评估其还贷能力,所以就可能会拒绝。

四、借款人医疗保险与养老保险缴纳不稳定。有些银行在审批贷款的时候,会比较看中借款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳,因为这两类都属于职工保险,缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况,如果借款人缴纳不稳定,说明其工作不稳定,收入也不稳定,银行担心其还贷能力,所以这类借款人有可能审批被拒。

另外,为了能够顺利办理房贷,购房者还需要维护好自己的征信。

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