贷款 贷款攻略 抵押担保贷款 资产荒来袭,住房抵押贷款奇货可居
资产荒来袭,住房抵押贷款奇货可居

近年,“资产荒”频繁出现在大家眼前,那么,什么是资产荒呢?资产荒并非指没有资产可投,而是指收益高的优质资产越来越少。对机构而言,资产荒意味着市场可投的资产覆盖不了资金成本。

在资产荒来袭下,该如何做资产配置呢?有专家表示,可以寻求多元资产配置,鸡蛋不要放在一个篮子里。但是,问题来了,道理大家都懂,那该如何做呢?专家口中的“多元”,是指哪些呢?投资股市?熊市谁敢下水;银行理财产品?相对稳定可靠,但是收益却在下降;投资海外市场?看起来诱人,收益实则有限;选择金融机构?安全可靠的太少(当然,住房抵押类金融机构除外,例如:仟邦优舍);投资贵金属和天然气?虽受国际大环境影响,确是为数不多的可选之项...

在“多元”不多的环境下,住房抵押贷款更显弥足珍贵,不仅因为其盈利高、安全稳定,还因其有着政府的支持。住房抵押贷款面对广大的居民住房需求者,吸引到大量居民住房存款,住房抵押贷款因其时间长、额度大,通常有较好的利息收入;住房抵押贷款首先要对借款人进行资信审核,然后要求以住房做抵押担保物,再加上担保人的信誉担保可办理,所以大大保障了贷款的安全性;而政府为了试试调整经济发展,对住房抵押贷款有着鼓励政策。但是住房抵押贷款也有着流动性低、贷款周期长、金额大等劣势,而证券化恰恰可以将问题迎刃而解。所以,住房抵押贷款证券化应运而生。(仟邦优舍,上海住宅抵押贷款,利率低至1%)

所谓住房抵押贷款证券化,就是把金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券,然后通过在资本市场上出售这些证券给市场投资者,以融通资金,并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。(仟邦优舍,上海住宅抵押贷款,利率低至1%)

住房抵押贷款证券化正逐步受到市场青睐,其个人资产分散度高、违约风险小等特点,在资产荒情况下十分火爆。有银行人士坦言:“目前央行对对公资产证券化的态度较为谨慎,审批流程也比较长,而对于个人资产证券化则是鼓励的态度,审批也比较容易”。显而易见,住房抵押贷款证券化已成了“香饽饽”。

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