贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 离婚后贷款购买的房产如何分配?
离婚后贷款购买的房产如何分配?

最近,一条“王宝强离婚”的消息横空出世,如一颗深水炸弹般轰动了娱乐圈,各大社交媒体频被刷屏。对于大部分人来说,结婚已经不可避免的与买房联系在一起,而离婚也同样涉及到房产,一套房子锁住了成千上万个家庭。在关注“王宝强离婚案”事件发展的同时,人们也不禁发问,如果夫妻在婚前或者婚后贷款买房,在离婚时该如何进行财产分配?“伟嘉安捷”指出,两个人在贷款买房时需要弄清财产归属,否则在感情破裂时极容易为自己埋下安全“隐患”。

一、婚前贷款购房离婚后房屋归属乱如麻

陈先生在与老婆结婚前贷款购买过一套婚房,结婚后两个人共同住在这套房子里,陈先生继续出资正常归还房屋贷款,几个月前他和老婆到民政局办理了离婚手续,但是房屋究竟归谁却一直分不清,因为婚前没有进行财产公证,所以老婆认为婚后产权应该也有她的一份,而陈先生认为是自己买的房应该归自己,一套房子成为了这对昔日夫妻的“绊脚石”。

专家指导房屋是陈先生婚前贷款购买,而且婚后一直都是陈先生一个人偿还房屋贷款,在房屋归属问题上,根据按法律规定,房屋并不属于夫妻双方的共同财产,因此这套房屋的产权始终只属于陈先生一个人,不会因为结婚或离婚而发生变化,夫妻双方在结婚以前购买的房屋,如果共同有出资支付首付款,并且婚后一起偿还贷款,那么可以视情况双方协议处理,类似案例中陈先生的情况,在离婚时陈先生仍然可以拥有完整的房屋产权。

二、婚后买房共同还款房屋如何进行财产分配

刘军几年前和老婆结婚后,在通州贷款购买了一套两居室,因为当时是两个人一起贷款买房,所以婚后两个人用工资一起偿还房贷,最近两个人因为性格不合等原因,到民政局办理离婚,然而对房屋的归属两个人却一直搞不清。

专家指导:一般来说,在婚后购买的房产都属于夫妻共同财产,在离婚时应该按双方出资比例进行分割。“伟嘉安捷”指出,因为两个人共同出资购买了房屋,而且在婚后一起偿还房贷,因此房屋属于婚后的夫妻共同财产,所以这套房子在分割时应该按照刘军和老婆的具体情况进行分配。

如果夫妻在协议离婚后对房产分割不请,可以遵循两个标准,首先要看是否为双方共同出资,其次看房屋购买的时间在婚前还是婚后,如果是婚后购买,即算作夫妻共同财产,而夫妻双方共同出资购买的,也必须酌情将财产分割给双方。

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