贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 中国足球为啥烂,中国房价为啥高?原因找到了!
中国足球为啥烂,中国房价为啥高?原因找到了!

  梅西的足球踢得那么厉害,却从来没参加过欧洲杯!中国足球也踢不进欧洲杯,所以,中国足球队的水平跟梅西差不多嘛!——别当真,咱们先讲个笑话开心一下。

  中国足球为什么总是出不了头?这个问题困扰中国人太久了。诡异的是,根据我们一般人的常规认知判断,总人口越多,那么产出精英的概率就越大。就像那句话“十三亿人,难道还找不出来11个踢球好的吗?”也有人说,就算咱们国家经济实力差一点,体育设施建设差一点,但也不至于供养不起11个顶尖球员吧?就算我们比不了传统豪门,但也不至于排名80多位吧?

  其实,我们都错了,以为总人口多、顶尖球员就多,这是一个天大的误区!现在,房贷(fangdai123)将为您解开这个谜题。你要问了,为什么一个房贷编辑能发现中国足球的千古谜题?因为巧了,在思考“中国大城市房价为什么这么高”的时候,我发现,房价的奥秘跟足球的奥秘其实是一回事。

这不是一个13亿选11的问题

  13亿人能否出11个精英,归根结底,这是一个统计学问题。我们可以把一个国家里踢球人的水平与国家的人口数量近似地看作正态分布的曲线,横坐标表示踢球水平,纵坐标表示拥有这个水平的人口数量。

  简单举个例子吧。假设踢球的水平从低到高为1到100,中国人的水平在50到60之间是最多的,有3亿人。而德国人的平均水平在55到65之间是最多的,有300万人。根据正态分布曲线的图像,我们知道,横坐标值越大,表示越顶尖的踢球水平,与它对应的纵坐标值越小,表示拥有这个水平的人数越少。

  国家队比赛考察的是水平在95到100之间的球员数量。我们以前的误区是:以为中国人水平在50到60之间多,所以中国人水平在95到100之间的数量也应该多。

  就是这里错了。直观来看,我们常常以为曲线中间更陡峭,但实际上,曲线的尾端才是更陡峭的。正态分布曲线越是在尾部,横坐标对应纵坐标的相对高度下降得越快。

  举例说明。一个国家,踢球水平为60的有30万人,61的有20万人。踢球水平的下降速度=(30-20)÷30=33%;同样是这个国家,踢球水平为94的有3000人,但踢球水平为95的有300人,下降速度=(3000-300)÷3000=90%。

  所以,即使中国拥有平均水平的人数是非常多的,但因为顶尖人才数量的下降速度非常快,所以中国顶尖人才极少。同样的下降速度也适用于足球强国,而他们之所以拥有更多的顶尖人才,正是因为他们的平均水平高!

  还是刚才的例子。德国人的平均水平是55到65,比中国仅高出5。但可别小瞧了这5个数的差距。因为这5个数的差距,德国的曲线相当于比中国的曲线向右平移了5个点。所以,德国曲线到达尾部斜率下降最快的时候比中国晚。

  简单说明一下,就是中国从94到95的跨越,曲线下降的速度或许为90%,而德国从94到95的跨越,曲线下降速度或许为60%。如果中国人有1000人踢球水平在94,那么就只有100人水平达到95。如果德国人有300人踢球水平在94,达到95的还剩下120人。越是顶尖人才,德国剩下的人越多,中国剩下的人越少。

微小的均价差距,就能产生巨大的顶端价格差距

  明白中国足球为啥不行了吧。好,现在,该解答房价的问题了。根据国家统计局的数据,2015年全国的商品房销售均价约为6793元/平方米。似乎并不高,对不对?对于大城市的白领,这个价格很便宜;对于小城市居民,就算月薪只有小几千元,这个价格也是可以接受的。

  虽然6000多元的房价对很多人来说还是有点压力的,但压力并不大,努努力,跳一跳就能够到树上的苹果。因为大家会想:6000多远只比5000多元多了1000多元嘛,也只比4000多元多了2000多元嘛,差不了多少。

  哈哈,是不是想起来小岳岳的五环之歌了呢?你可千万别笑,因为我们的误区就在这。

  确实,你就算觉得6000多元有点贵,但并不会觉得无法企及。但平均价的微小提高,就会让大城市的房价高到离谱!让我们房价和房子放进正态分布曲线里面去看:横坐标表示房价,纵坐标表示全国等于这个价格的房子数量。

  为什么抱怨房价贵的多是一二线大城市的打工族,而小城市的房价似乎可以让人接受?因为一二线大城市的房价分布于曲线尾端,而小城市的房价则分布于曲线中间位置。中国房价的平均值高,就相当于德国人的足球平均水平。房价低的国家,相当于中国人的足球平均水平。直观来看,这个平均值看起来没有比平均房价低的国家高出太多。但几个数的差距,足以决定了在曲线尾端,也就是大城市的房价,会远远高于平均房价低的国家。

  最后再举个例子。假设比较中国和印度房价最中间的10%的房子,中国是6000元/平方米到7000元/平方米,印度是5500元/平方米到6500元/平方米,看起来中国平均房价只贵了500元,我们承受得起嘛。

  但到了曲线尾端,也就是房价最高的区域,同样比较两国价格最高的1%数量的房子。中国的横坐标区间要比印度的横坐标区间靠右,这表示:中国最贵的1%套房子的的最低房价为6万元/平方米,而印度最贵的1%套房子的最低房价为5万元/平方米。中国大城市的房价就比印度大城市的房价贵了1万元,我们还能承受的起吗?

  下半年乃至未来市场的风险,主要就在于中低价优质房源的缺失。提高中国足球的水平,正确的做法不仅是让更多人踢球,更应该提高踢球人的平均水平;降低中国房价,正确的做法不仅是盖更多的房子,更重要的是盖更多低价格的房子。

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