贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 先遇房主毁约再遇税费翻倍 房奴买房比取经还难?
先遇房主毁约再遇税费翻倍 房奴买房比取经还难?

  故事主人公:霍磊

  年龄:28岁

  心得体会:买房似西天取经,更胜似取经

  天气越来越热了,午后炙热的阳光把地面晒得滚烫,穿的鞋底子薄的话都觉得烤得慌。沈磊没戴帽子也没打伞,走在去车站的路上,今天去派出所本来要给孩子上户口,却被告知原房主户口没迁走之前,上不了户口。霍磊的心情就如这天气一样异常躁动,这已经不是他买房第一次遇到问题了,心想:怎么倒霉的事全被我赶上了?

  辛勤攒钱准备买房

  这还要从今年的买房经历说起,身为北漂的霍磊去年终于拿到了北京户口,手头也有了些积蓄,就想带着妻女告别租房生活,买套房子。还有一个原因就是,女儿的户口还没有落定,早点买房也是为了给孩子上户口。从去年年底开始,霍磊着手看房,经历了几次降息后,楼市显得还较为平静。看了几套,不是觉得楼层不好,就是觉得交通不便,霍磊给中介留话说,有合适的再告诉他。霍磊所说的合适的房子,要同时满足楼层、通风、交通等方面的要求,说白了就是想一步到位,毕竟是第一次买房,选起房来就显得格外较真。

  这转眼就快春节了,媳妇嫌他买房时间拖得太久,抱怨道:“去年年底就开始看房,都快三个月了还没定下来,不为自己想想也得为你姑娘想想。”霍磊平时就不喜欢被人唠叨,眉头一皱,不耐烦地说:“行啦行啦,我这心里有数。”实际上,他已经有了相中的房子,正准备跟媳妇说呢,就被一阵唠叨,有点不高兴了。不过后来两人还是高高兴兴地去看了房子,之后交了定金,等春节后再进行下一步,小两口还寻思着等买了房,就把原来的车卖掉,换辆新的。但霍磊是万万没想到,春节后发生的事情,让他对买房有了全新的认识。

  买房交定金后房东反悔,称大不了陪你违约金

  春节后的楼市莫名火热起来,房价也跟着飞涨。起初霍磊还庆幸自己下手快,错过了房价上涨潮,但是中介的一个电话,让他始料未及。春节之后,本来跟房主约的是2月20日进行下一步手续,但是对方总是以各种理由推脱。霍磊有些不耐烦了,一直跟中介抱怨房主没有诚意。2月底的一天,霍磊一个人在家带孩子,女儿要吃煮鸡蛋,他就拿了两个鸡蛋放在水里煮,自己和女儿在客厅玩积木,这时手机响了,一看是中介打来的,霍磊正愁窝着一肚子抱怨没地方发泄,拿起电话说道:“小陈啊,房主到底想怎么样啊?”听完中介的话,霍磊的表情凝住了。原来,中介告诉他说,房主不想卖房了。过了几秒钟,霍磊反应了过来,立马气不打一处来:“什么叫不卖了?我定金都交了,他说不卖就不卖啊...”他正顾着跟中介抱怨,忽然闻到一股水烧干的味道,才想起来厨房还煮着鸡蛋,冲到厨房关了火,但是他内心的火却越烧越旺。

  中介的斡旋并没有实质性的进展,房主的反馈更是让他火冒三丈:不卖怎么了,大不了赔你违约金!时间一天一天地过去了,房主违约事小,给孩子上户口事大啊,霍磊本来是想打官司的,但是买房的事情就会被搁置,媳妇劝他:“不行就这样吧,咱们可耗不起啊。”

  最终的结果是,霍磊拿到了十几万违约金,又重新开始看房找房,但是房价的涨幅已经不是违约金可以填补的了。

  再次买房又遇新状况

  后来,霍磊终于又看上了附近一套同类型的房子,购房成本已经接近他们的极限,为了凑齐首付,他牺牲了那辆自己心心念念的新车,仍开着那辆二手比亚迪。经历了第一次被放鸽子,霍磊一刻也不想耽搁,争分夺秒地办手续。连平时总是唠叨他墨迹的媳妇也变的话都少了,实际上,她是为不能换车而郁闷,本来想着把旧车卖给老家的表弟呢。霍磊知道媳妇郁闷,也尽量不提车子的事,女人嘛,郁闷几天,之后找机会弥补她一下就没事了。

  同样的中介,同样是一个晴朗的午后,霍磊被告知:房子满五年,但不是房主的唯一住房,需要十几万的个税。还没从上次的买房伤痛中缓过来的霍磊犹如被泼了一盆冷水,“简直不可思议,怎么又出现问题?是不是你有问题啊?”霍磊都有些怀疑是不是中介故意捣鬼,中介小陈连连喊冤:“哥,话不能这么说啊,我这挣得是您两边的钱,得罪谁对我都没好处啊。”事已至此,首要任务就是赶紧看看合同上是怎么写的,令他欣慰的是,合同上写的是如果房子不是满五唯一的话,产生的费用都由卖家承担,霍磊像是找到了护身符一般,为了确认没有看错,他反复看了三遍。

  房东大姐起初是不愿意交钱的,一直在说手头没这么多钱,正在筹钱呢,霍磊可等不及了,联系中介催着房主要尽快缴费过户,在咨询律师后,放话给卖家:有合同在,这个钱您是出定了。房东倒也是识趣,自己也着急换房子,就乖乖把钱交了。在拿到产权证的那一刻,霍磊有种想哭的感觉,经历了这些,他真心觉得买房好像唐僧取经,路上的遇到的问题犹如那些妖魔鬼怪,不过再厉害的妖怪也有能制服它的神仙,最后修成正果。而买房路上却远没有小说里那么多神仙来救场,多数问题还是得靠自己殚精竭虑地想办法,最后还要背负房贷。好在房子已经到手了,就没有什么好担心的了。

  历尽艰辛买到房,孩子落户成问题

  然而,取经就是取经,最后关头还有一难在等着。就在拿到房产证一周后,霍磊去派出所给女儿上户口,户籍科的小姑娘接过霍磊手中的资料,敲打着键盘,抬头看了一眼他,问道:“这房子是新买的吧,原来房主的户口还没迁走,你上不了户口。”霍磊以为自己听错了,反问道:“什么?”小姑娘又重复了一遍。

  从派出所出来,正是一天中最热的午后时间,霍磊迈着沉重的脚步往车站走,心里像是打翻了五味瓶一般,说不出是什么滋味。

《资深房市从业人员,将三十年工作经验化作这八篇贷款攻略》关注“房贷”(fangdai123),回复“经验”让你明白如何贷款省钱

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市