贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 什么是回迁房?回迁房能贷款吗?
什么是回迁房?回迁房能贷款吗?

刘先生是做生意的,这两年大的经济环境不好,经营有些困难。没有其他办法,必须咬牙熬过去。他打算用自己名下的一套回迁房贷款,在易贷网上咨询:回迁房能贷款吗?

回迁房贷款

回迁房,简单地说,就是开发商征用居民土地后,赔给他们的住房。回迁房能不能贷款,主要看是否符合商业银行贷款准入条件。一般来说,双证齐全的房产才能贷款。

双证指的是房产证和土地证。房产证,也就是《房屋所有权证》;土地证,也就是《土地使用权证》。回迁房一般只有《拆迁协议》和《回迁证》,这是因为回迁房的土地性质为划拨,要等到满五年以上,房屋缴纳土地出让金、契税,才可以办理房产证和土地证。

也就是说,回迁房要想贷款,就必须有房产证和土地证。刘先生如果有双证就能贷款,如果没有就不能贷款。

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