贷款 贷款攻略 申请并提交材料 买房贷款银行流水不够咋办?90%的人不知的房贷解决大法
买房贷款银行流水不够咋办?90%的人不知的房贷解决大法

  申请房贷的时候,通常银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水,但是有些借款人因为换工作更换了工资卡,或者其他一些因素,导致流水不够。实际上,银行之所以要求提供银行流水,是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。那么,买房贷款银行流水不够了怎么办?

  为大家总结了不符合要求的几种常见银行流水情况及其解决方法。

  1.已婚人士可提供夫妻双方的流水

  小李每月打卡工资1万元,申请房贷每月要还6000元,按照银行的要求,月收入≥房贷月供X2,小李每月工资流水要达到至少12000元以上才行,而小李的妻子小丽每月打卡工资为9000元,夫妻二人每月共同流水为19000元,符合银行要求。

  分析:对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

  2.往银行卡中存入一定数额的资金

  小张最近新换了工作,他半年内的银行卡流水只有3个月的是显示“工资”字样的,申请房贷时,为了证明自己的还款能力,小张往银行卡里一次性存入了20万元,同时又提供了单位的收入证明,每月打卡工资能达到9000元,是房贷月供的2倍多,证明了自己的收入足以偿还房贷。

  分析:像小张一样的借款人,可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,也是可以证明自己的还款能力的。

  3.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水

  小黄想申请房贷,银行要求提供流水,但是她每月工资都是发现金,没法提供流水,但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

  分析:个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

  4.提供符合要求的担保办理贷款

  老张名下还有一套房产,是之前全款买的,他每月收入虽少,年底的奖金却很可观。老张现在想申请贷款再买一套房,但是因为自己打卡工资不满足要求,媳妇又没有工作,无法帮他提供共同流水,这让他买房犯了难。

  分析:有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

  5.提高首付,减少贷款额度

  小刘想申请贷款,自己刚工作不到半年,每月打卡工资5000元,单身,自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明。

  分析:借款人如果银行流水不满足要求,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

  总结:由于地方性和银行政策的不同,借款人最好提前咨询当地的贷款银行,及时了解贷款政策,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法。

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